“結合香港、上海、廣州等一線城市，以及部分國際大都市的發(fā)展歷程看，未來十年，房地產市場仍然是中國人投資首選，尤其是類似成都這樣的新興區(qū)域中心城市�！痹谙愀鄣劝l(fā)達城市工作多年的四川中原地產董事總經理莊澤寶肯定地告訴記者。盡管未來十年，隨著中國經濟進一步發(fā)展，可能的投資渠道或將更加成熟和豐富，但中國城市化進程，以及經濟發(fā)展區(qū)域格局變化，決定了房產投資仍然是成都人未來十年最重要的投資產品。這種觀點也得到了多數專業(yè)人士的認可。

　　過去

　　投資渠道增加　房產投資為首選

　　莊澤寶說，過去十年，由于投資渠道相對單一，絕大多數人選擇樓市和股市投資，房產由于其相對穩(wěn)定、發(fā)展較快、回報較高尤其成為投資首選。這種局面，貫穿過去十年。隨著我國經濟發(fā)展日益成熟，投資渠道豐富性增加成為必然，但這并不會影響房產仍然是重要投資選擇。從中長期看，房地產行業(yè)仍然是中國重要的支柱產業(yè)，而土地稀缺、城市化，決定房產在未來相當長時間內都將是朝陽產業(yè)。

　　業(yè)界人士分析，即使在美國這種市場經濟高度發(fā)達，投資渠道非常豐富的國家，房產投資業(yè)仍然是最重要的選擇之一。美國金融市場非常發(fā)達，可供選擇的投資渠道很多，但總體來看，由于投資回報較高，風險相對較小，美國人的房地產投資熱情依然不減，投資者數量和私人房地產總金額略高于排名第二的共同基金投資�！岸鴱哪壳皝砜�，投資者面臨投資渠道單一的現狀仍難迅速改變。相對股市而言，房產投資的風險和可控性優(yōu)勢更突出，其投資首選地位仍將非常突出。”星彥地產成都公司總經理張猛說。

　　未來

　　房地產仍處發(fā)展良機

　　中國城市化預期決定了房地產行業(yè)在經濟發(fā)展中的重要地位，同時也決定了房產投資的廣闊前景�！拔磥�20年將是中國城市化高峰期，房產長期性的升值過程是主流趨勢�！睆埫驼f。

　　過去三十年，中國城市化進程速度驚人。中國城鎮(zhèn)人口比例從1978年的17.92%上升到2008年45.70%，平均每年提高0.926個百分點。每年有上千萬人進入城鎮(zhèn)定居生活，目前這一城市化進程的速度并沒有結束。中國的城市化水平與大多數發(fā)達國家相比，仍有較大差距�？焖偬嵘�的城市化人口比例，推動了房地產市場的飛速發(fā)展。房地產成為過去十年最重要的產業(yè)之一，任志強曾著文分析，房地產業(yè)發(fā)展在過去十年來對中國GDP增長的平均貢獻率高達20%以上，其中直接貢獻率為9.2%，間接貢獻率達12.6%。

　　而北京科技大學教授、著名經濟學家趙曉也曾表示，中國房地產還有10年-15年的發(fā)展良機。他認為2001年以來，中國房地產業(yè)發(fā)展速度非�？�，房地產已成為我國重要支柱產業(yè)，但其發(fā)展進程還是滯后于城市化、工業(yè)化的發(fā)展。目前中國房地產(住宅)只完成1／3的進程，中國房地產供需壓力還在加大。