盡管有“金九銀十”之說(shuō)，盡管“假日樓市”房展會(huì)上一派熱鬧，但10月上旬上海樓市的成交略顯冷清，看多買(mǎi)少的現(xiàn)象也彌漫到了二手房中介門(mén)店。

　　今年國(guó)慶期間的“假日樓市”房展會(huì)，4天內(nèi)吸引了13萬(wàn)人次參觀，人氣可謂十分旺盛。與去年同期樓市低迷時(shí)821套的預(yù)訂套數(shù)相比，今年1379套預(yù)訂套數(shù)有了明顯增加，但總體來(lái)說(shuō)還是“看多買(mǎi)少”。據(jù)佑威·樓市通系統(tǒng)的統(tǒng)計(jì)，歷年國(guó)慶期間商品住宅成交量最大的為2007年，達(dá)到了16.70萬(wàn)平方米，占到整個(gè)10月成交面積的10%；去年為最低，為8.03萬(wàn)平方米，占到10月成交總量的17%，今年也僅有8.46萬(wàn)平方米，略好于去年。另?yè)?jù)搜房網(wǎng)的調(diào)查，只有9%的受訪者表示，將選擇在10月份內(nèi)購(gòu)房，15%受訪者選擇在1至3個(gè)月內(nèi)出手，高達(dá)56%的受訪者表示，考慮買(mǎi)房的時(shí)段將在6個(gè)月及以上，說(shuō)明當(dāng)前樓市中的觀望氣氛有所抬頭。

　　10月初二手房市場(chǎng)成交也顯疲軟。據(jù)中原地產(chǎn)對(duì)旗下160余家門(mén)店的統(tǒng)計(jì)，“十一”期間，真正下單的客戶(hù)較少，與上月同期相比，二手房成交量下降約一成左右。美聯(lián)物業(yè)的調(diào)查證實(shí)，由于買(mǎi)家觀望氣氛濃厚，眼下賣(mài)家跳價(jià)行為有所緩和，如有誠(chéng)意客戶(hù)，會(huì)在掛牌價(jià)的基礎(chǔ)上有1%-2%的議價(jià)空間。據(jù)了解，5、6月份時(shí)，客戶(hù)看房至買(mǎi)房的平均成交周期在2至3天，到10月初平均成交周期拉長(zhǎng)到7至10天，可見(jiàn)買(mǎi)家出手較為猶豫。 (記者 張奕)