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    業(yè)內普遍看好明年房地產(chǎn)市場 明年房價會漲10%
2009年10月16日 09:01 來源:證券時報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  在昨日“第五屆中國地產(chǎn)金融年會”上,多數(shù)房企老總和業(yè)內專家對明年的房地產(chǎn)形勢表示樂觀,認為明年的市場會好于今年。

  花旗銀行首席經(jīng)濟學家沈明高認為,明年信貸規(guī)模將繼續(xù)增長20%左右,總體信貸規(guī)模預計在8-10萬億元,流動性還會保持比較寬松,對房地產(chǎn)市場總體有一定的支撐作用。而剛性需求會有一定的萎縮,這樣投資需求就成為影響明年價格比較關鍵的因素,如果有比較高的通脹預期,投資需求爆發(fā)出來,對明年的價格還會有支撐,但是他個人認為明年的價格應該比較平穩(wěn)。

  民生銀行地產(chǎn)金融事業(yè)部總裁楊毓也認為,明年房地產(chǎn)政策環(huán)境總體將繼續(xù)偏松,房地產(chǎn)市場需求已被充分挖掘,供求關系緊張短期難以化解,行業(yè)資金充足度和開發(fā)能力顯著加強,房價將高位堅挺甚至走高。

  北京中坤投資集團董事長黃怒波對此表示贊同,他認為,明年貨幣政策還會適度的寬松,因此房地產(chǎn)市場還會向好。億城集團董事長張麗萍也認為,房地產(chǎn)市場是長期向好的,明年房地產(chǎn)市場的形勢會好于今年。路勁基建主席單偉豹更是樂觀的認為,在五年之內,中國的房地產(chǎn)肯定是螺旋式上升的,平均上升率在10%以上,明年房價會有10%或以上的增長。

  首創(chuàng)集團董事長劉曉光對明年的房地產(chǎn)市場持中性判斷,他認為,好的核心城市的核心地段和價值比較高的城市基本會趨于穩(wěn)定的狀態(tài),而價值比較低的城市或核心城市周邊的地塊可能會有震蕩。

  任志強則指出,如果和今年的指標相比,明年一定比今年差。其中一個重要的因素是,去年的基數(shù)比較低,今年的增長幅度很高,到三季度為止,今年的銷售額同比增長了70%以上,今年全年的可能會超過2007年的歷史最好水平。而明年不太可能再超過今年的增長速度,明年能增長20-30%就已經(jīng)很好了。但是如果明年的銷售額在今年的基礎上略有一點下降,也會是歷史上的次好水平。“雖然明年的指標比今年差,但是明年不一定就不是一個好年頭,沒有那么多的庫存了,可能生產(chǎn)出來的東西會更快被市場消化。”他說。

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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