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    專家:兩大炒家“合力” 一線城市房價(jià)均有泡沫
2009年10月19日 11:28 來源:晶報(bào) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

   “房地產(chǎn)是一個(gè)重要的民生領(lǐng)域,而不應(yīng)是很多經(jīng)濟(jì)學(xué)家口中的投資產(chǎn)業(yè)!弊蛱欤瑖医y(tǒng)計(jì)局深圳調(diào)查隊(duì)舉辦了經(jīng)濟(jì)形勢專題講座,全國人大財(cái)政經(jīng)濟(jì)委員會副主任、中國統(tǒng)計(jì)學(xué)會副會長、深圳統(tǒng)計(jì)調(diào)查專家組組長賀鏗作了關(guān)于經(jīng)濟(jì)形勢分析及政策建議的報(bào)告。他認(rèn)為,目前國內(nèi)經(jīng)濟(jì)尚不能用復(fù)蘇來形容,但目前經(jīng)濟(jì)增長的積極因素還增多。

  少數(shù)產(chǎn)業(yè)畸形發(fā)展

  賀鏗首先分析了去年四季度我國經(jīng)濟(jì)下滑的原因。他強(qiáng)調(diào)這是由于存在不合理的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)引起經(jīng)濟(jì)增長內(nèi)生力量的不足。少數(shù)產(chǎn)業(yè)畸形發(fā)展:比如鋼鐵和汽車兩大產(chǎn)業(yè)。個(gè)別產(chǎn)業(yè)的畸形發(fā)展不僅消耗資源,而且在一定時(shí)間內(nèi)肯定會出現(xiàn)問題。

  一是鋼鐵的年生產(chǎn)能力已達(dá)到7億噸,而在大規(guī);ǖ那闆r下,我國實(shí)際能夠消耗的鋼鐵在4億噸左右。鋼鐵的產(chǎn)能過剩,主要原因是前幾年大規(guī);A(chǔ)設(shè)施的建設(shè),以及由于鋼鐵是消耗資源的行業(yè),很多國家不愿意生產(chǎn),都從中國進(jìn)口,導(dǎo)致了鋼鐵價(jià)格的快速上漲。

  第二個(gè)畸形發(fā)展的產(chǎn)業(yè)是汽車。我國汽車年生產(chǎn)能力不完全統(tǒng)計(jì)為1300萬輛,100個(gè)人中平均一年有1人擁有一輛汽車,但我國的經(jīng)濟(jì)水平實(shí)際上尚未達(dá)到這個(gè)水平。

  房價(jià)已形成局部泡沫

  對于普遍關(guān)心的房地產(chǎn)價(jià)格問題,賀鏗說,一些二三線城市的房價(jià)水平還算較健康。一線城市北京、上海、廣州、深圳的房地產(chǎn)價(jià)格都已形成了泡沫。這個(gè)泡沫還是由于兩大炒家炒上去的:一是社會資本形成的炒房團(tuán);二是政府,政府炒地,使得一些城市地的價(jià)格占到房子價(jià)格的70%。

  他認(rèn)為,房地產(chǎn)是一個(gè)重要的民生部門,而不應(yīng)是很多經(jīng)濟(jì)學(xué)家口中的投資產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展必須得到引導(dǎo),解決的建議是:第一,收取炒房者較高的個(gè)人所得稅;第二,中央財(cái)政把土地轉(zhuǎn)讓金收回國庫。

  國內(nèi)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇需三條件

  對于國內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢,賀鏗表示,國內(nèi)經(jīng)濟(jì)要用復(fù)蘇形容應(yīng)該有以下三個(gè)條件:第一,經(jīng)濟(jì)增長的內(nèi)增力量增強(qiáng);即居民消費(fèi)要明顯增強(qiáng),其根本問題在于居民收入能不能增加。從去年到今年來看,居民收入要增加困難重重。今年前三季度農(nóng)村的人均收入為4307元,同比增長了8.5%,比去年前三季度同比減增了314.4元;城鎮(zhèn)人均可支配收入為12971元,增長了9.3%,比去年同比減增了四百多元。居民收入無法增加,經(jīng)濟(jì)增長的內(nèi)增力量就不足,經(jīng)濟(jì)發(fā)展就不樂觀。第二個(gè)條件是出口應(yīng)明顯好轉(zhuǎn);第三,超常規(guī)刺激經(jīng)濟(jì)增長的措施淡出,現(xiàn)在仍未淡出。從這三點(diǎn)來看,用復(fù)蘇來形容目前我國的經(jīng)濟(jì)形勢是不合適的,但目前我國經(jīng)濟(jì)增長的積極因素還是在增多。 (記者 易少齡)

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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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