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    別把專家談房價(jià)太當(dāng)回事兒
2009年10月20日 08:22 來源:中國青年報(bào) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  “在美國,普通人五年左右的收入就可以買一套房子,可中國一年收入也就只能買幾平方米。”國家統(tǒng)計(jì)局總經(jīng)濟(jì)師姚景源認(rèn)為,這與中國文化有關(guān):兩個(gè)小青年結(jié)婚買房,是雙方父母掏錢,甚至雙方的爺爺奶奶、姥姥姥爺都會掏錢。(《第一財(cái)經(jīng)日報(bào)》 10月19日)

  對于翹首期盼房價(jià)下跌的中國城市居民來說,現(xiàn)實(shí)無疑是殘酷的:國家統(tǒng)計(jì)局上周發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,今年前三季度,中國商品房銷售面積同比增長超過四成,其銷售價(jià)格更是飆漲近八成,中國房地產(chǎn)市場依然量價(jià)齊漲,一片紅火。這還不算什么,從最近專家們對于房價(jià)的判斷來看,未來十年的房價(jià)走勢似乎更為殘酷,會一直持續(xù)地上漲下去。

  在時(shí)下這個(gè)幾乎開始對高房價(jià)“病急亂投醫(yī)”的年代,非但政府頻頻開出“大藥方”,專家精英們開出的“房價(jià)論斷”也紛紛登場。2007年,房地產(chǎn)商馮侖表示,之所以有這么大的住房需求,跟“未婚女青年推動(dòng)房價(jià)上漲”分不開。而前不久,“房價(jià)上漲,是因?yàn)椤赡改镄枨蟆薄@是中國房地產(chǎn)研究會副會長兼秘書長顧云昌對房價(jià)上漲原因的獨(dú)到“剖析”;而住建部政策研究中心副主任秦虹認(rèn)為,國內(nèi)樓市至少還要紅火20年。從“女青年推動(dòng)房價(jià)”到“丈母娘需求”,再到如今的“房價(jià)與中國文化有關(guān)”,專家的觀點(diǎn)讓人瞠目結(jié)舌,著實(shí)看不懂。

  從理論上說,上述“比喻”是不無道理的。時(shí)下的“未婚女青年”和“丈母娘”的確把有無住房作為是否同意結(jié)婚成家的重要“砝碼”,這在某種程度上助長了住房需求的擴(kuò)大和延續(xù)。但專家們似乎忽略了關(guān)鍵的一點(diǎn):如果國內(nèi)房價(jià)不是這么高得離譜,“丈母娘”們又怎能會把住房看得這么重?房子淪為婚姻生活的“重中之重”,完全是房價(jià)畸高引發(fā)的“苦果”——回過頭來說是“丈母娘需求”和“中國文化”推動(dòng)房價(jià)上漲,荒誕之極。所以,專家的“房價(jià)論”引起了輿論的強(qiáng)烈批評,這一次也不例外。

  關(guān)乎房價(jià),專家與大眾的觀點(diǎn)分歧說穿了不外乎在于兩點(diǎn):一是前者有經(jīng)濟(jì)實(shí)力,感受不到房價(jià)的壓力,二是后者迫切希望房價(jià)降,但前者卻未必如此——道理很簡單,誰都希望自己手里的房產(chǎn)升值,專家又豈能例外。

  由此來看,專家們的“房價(jià)論”無非也是一種心理預(yù)期,用老百姓的話說就叫“站著說話不腰疼”,恐怕其中沒有多少“技術(shù)含量”,也未必就一定是什么“利益代言”。而這,其實(shí)代表了相當(dāng)一部分精英群體的心態(tài)。房產(chǎn)市場不會因此發(fā)生任何變化,我們其實(shí)不必太當(dāng)真,更不能將之當(dāng)成房產(chǎn)消費(fèi)的“依據(jù)”,大可一笑置之。 。(陳一舟)

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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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