去年市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)低迷情況下出臺(tái)的二手房“5年改2年”免營(yíng)業(yè)稅的優(yōu)惠政策曾經(jīng)給市場(chǎng)打過一劑強(qiáng)心針，然而，今年年底這項(xiàng)政策即將到期，部分房東為“趕政策末班車”紛紛掛牌出售。據(jù)業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，雖然目前優(yōu)惠政策是否取消尚無定論，但是出于市場(chǎng)考慮，政策取消的可能性相對(duì)較大，預(yù)期11月二手房成交量將因此放量。

　　記者從漢宇地產(chǎn)了解到，目前，上海的二手房掛牌量環(huán)比上升10%左右。在部分房東著急掛牌出售房源的同時(shí)，買方卻較為“平靜”。據(jù)悉，目前，二手房交易量仍處于低迷，沒有出現(xiàn)買房者加緊入市的情況。

　　漢宇地產(chǎn)有關(guān)人士透露，“5年改2年”的政策主要影響的是2005年至2007年的買房者，然而，這部分人手中的房產(chǎn)很大一部分已經(jīng)在今年樓市火紅之時(shí)拋售出去了，因此政策到期不會(huì)出現(xiàn)大量房產(chǎn)拋售拉低房?jī)r(jià)的情況。

　　“對(duì)于市場(chǎng)的主要影響還是交易速度的拉升�！毕嚓P(guān)人士告訴記者，由于“5年改2年”的政策主要是減輕交易成本，因此，估計(jì)11月會(huì)出現(xiàn)二手房房東集中趕末班車的情況，“這也會(huì)造成交易流程加快，11月二手房成交放量的局面�！�

　　同時(shí)，對(duì)于政策到期后會(huì)否“續(xù)期”的情況，知情人士透露，去年出臺(tái)的房產(chǎn)交易優(yōu)惠政策是否會(huì)取消目前尚未確定。有關(guān)方面本周一召集品牌開發(fā)商、代理商開會(huì)了解大家的想法。近期還將多次組織此類會(huì)議，以充分了解市場(chǎng)信息，為最終決策提供依據(jù)。

　　但是，漢宇地產(chǎn)研究部也表示，優(yōu)惠政策的保留與否將取決于今年最后一季度的新房成交量�！暗�是從目前的情況來預(yù)測(cè)的話，取消的可能性會(huì)相對(duì)大一些。”

   本報(bào)訊記者 王佳敏