國內最貴的別墅在哪里？根據(jù)記者在互聯(lián)網(wǎng)上收集到的消息，上海一套成交總價達2.05億元的別墅有可能榮膺此銜頭。這個位于上海松江區(qū)佘山地區(qū)的世茂佘山莊園今年成交的兩單交易，接連刷新住宅樓盤單個單位的最高成交價紀錄。

　　資料顯示，世茂佘山莊園位于佘山國家森林度假區(qū)，規(guī)劃占地面積千余畝，分兩期開發(fā)。據(jù)悉，兩套單位的成交時間都在今年初前后。兩套別墅中，其中一套占地面積約40畝的別墅，簽約成交價格達到2.05億元；另一處別墅的成交總價為1.55億元。

　　目前為止，國內住宅銷售紀錄全部由上海樓盤創(chuàng)造。此前被稱為“中國樓王”的是以1.3億元總價成交的豪華別墅上海紫園8號，由嘉城兆業(yè)開發(fā)的該別墅同樣位于上海佘山。而成交單價最高的住宅則是話題樓盤湯臣一品，2006年8月，湯臣一品A棟3701號以1.3億元總價成交，成交均價超過13萬元/平方米。

　　據(jù)開發(fā)商方面的消息，這套總價2.05億元的別墅由一名海外投資客購買，另一套則是國內人士購買，同樣都是從事投資業(yè)務，開發(fā)商表示“無法透露客戶具體信息”。網(wǎng)上房地產(chǎn)的信息顯示，世茂佘山莊園一期已全部售完，二期房源在去年下半年開盤，報價8萬元/平方米。

　　有業(yè)內人士認為，以成交價格計算，假設忽略住宅建筑本身，上述天價別墅交易等于以每畝500萬元的價格購買了佘山別墅用地，這一價格比龍湖地產(chǎn)在2007年購買青浦徐涇土地的價格還低。加上別墅用地的稀缺性，有開發(fā)商將這筆交易形容為“劃算”的買賣。 (整理/梁棟賢)