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    “價漲量跌”成樓市主題詞 京城房價將螺旋上升
2009年10月27日 16:54 來源:中國廣播網(wǎng) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  據(jù)中國之聲《央廣新聞》15時27分報道,7月下旬開始,京城樓市“量價齊升”的走勢就發(fā)生了變化,“價漲量跌”成了樓市的主題詞。對此,購房者怎么應對,房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)外人士是如何看待的呢?中國之聲記者展開調(diào)查采訪。

  未來京城房價將螺旋上升

  記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),從根本上說,價格還是決定了市場。因為對很多自住型住房的購買者來說,現(xiàn)在的房價還是太高了,并不是不想買,而是無法承受。早在9月的秋季房展會上,記者就采訪過不少有購房意向的市民,很多人都告訴記者,比起幾個月之前的春季房展會,不少樓盤的價格都已經(jīng)上漲了幾千元,他們覺得不能接受。10月在售項目的價格依然居高不下,購房者們的心情也是可想而知的。

  不過“價漲量跌”主要指當前的一手房市場,事實上據(jù)記者了解目前市場屬于比較平穩(wěn),就是沒有了一季度、二季度那種買房時比較瘋狂的感覺,這也和房價不斷上漲有關(guān),實際上目前在北京一手房仍處于螺旋上漲的情況,用北京萬科房地產(chǎn)經(jīng)理毛大慶的話說,未來房價調(diào)整將成為常態(tài),但總體走勢仍然是價格的螺旋上升過程。

  業(yè)內(nèi)人士:北京剛性需求持續(xù)

  針對北京房地產(chǎn)市場10月份交易下滑的數(shù)據(jù),亞豪機構(gòu)副總經(jīng)理高姍分析,10月份交易量明顯下滑,首先是受到節(jié)假日因素影響。其次,10月在售項目價格仍然是比較高的,導致10月開盤項目的性價比有所降低,造成了購房者的觀望現(xiàn)象,影響了樓市成交。但扣除黃金周8天,9、10兩月同期的成交數(shù)據(jù)基本持平,這表明黃金周過后需求在恢復,信心也在調(diào)整。

  中央財經(jīng)大學管理科學與工程學院副院長李文斌也表示,由于經(jīng)濟復蘇前景已經(jīng)相對明確,所以房價大幅向下調(diào)整的可能性不大。像北京這樣的城市,房屋的供給也不是說特別的多,相反需求還是相對旺盛的。

  舉例來說,有一種說法“北京的樓市是針對全國人民的”,我們也知道有大批的外地人在北京買房,而隨著北京國際化進程的加快,可以預見將會有大批的外國人也到這里來投資置業(yè),所以北京樓市一路走高的價位中也有一部分客觀需求,只不過因為一些因素被暫時抑制住了。他也得出結(jié)論說,在未來國家政策、利率等多方面因素不發(fā)生重大變化的情況下,房地產(chǎn)市場在未來一段時間將保持平穩(wěn)運行。

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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