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    再次殺回福州樓市 溫州購房團(tuán)來了你歡迎嗎?
2009年10月28日 15:05 來源:福州晚報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  近期,溫州人頻現(xiàn)福州樓市,組團(tuán)購買金山、浦上等樓盤。日前,記者就在金山某樓盤巧遇溫州人在售樓現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備簽約。據(jù)售樓部人員介紹,溫州人已經(jīng)在該樓盤“吃”掉幾十套房子。

  此次特地從溫州趕到福州的購房者林先生告訴記者,他的一個(gè)朋友一口氣買下十幾套金山的房子,而他本人也是受這位朋友的影響才來福州看房,而且是一看就滿意,當(dāng)場(chǎng)簽了合同。

  敏感的溫州人再次殺回福州樓市已經(jīng)成為事實(shí),福州人該如何應(yīng)對(duì)呢?福州人是要借鑒溫州人的投資經(jīng)驗(yàn)還是排斥他們呢?

  反方觀點(diǎn)

  溫州人來了,或?qū)⒅聘V莘績r(jià)

  每當(dāng)溫州人把眼光瞄準(zhǔn)了一個(gè)城市,這個(gè)城市的人就驚呼:狼來了!近來,購房者對(duì)樓市的擔(dān)心隨著樓市價(jià)格的不斷上漲而提到嗓子眼。溫州人重新回到福州,對(duì)福州的房價(jià)會(huì)起到推波助瀾的作用嗎?有人開始擔(dān)心福州的房價(jià)會(huì)因?yàn)闇刂萑硕俅伪焕摺?/p>

  故事:

  在福州工作多年的小林本打算近期購房結(jié)婚,但高企的房價(jià)以及溫州人的“回歸”讓他的購買力有了不能承受之重的感覺,房子沒辦法買了,婚期不得不推遲。

  理由一:溫州人將增大市場(chǎng)需求

  吳小姐作為一個(gè)普通市民,希望房價(jià)能在理性的范圍內(nèi)合理的上漲,對(duì)于類似溫州炒房團(tuán),并不是很認(rèn)同。他們獲取自身利益的同時(shí),卻讓大多數(shù)老百姓只能面對(duì)越來越高的房價(jià),望樓興嘆。

  理由二:溫州人將拉高新區(qū)空置率

  林小姐住在金山新區(qū),現(xiàn)在金山樓盤的入住率還很低。作為新區(qū),自住的購房者更希望能積聚多一些的自住群體,才有居住的感覺。溫州人在福州買房,基本都是空置,提高了該區(qū)域的空置率。相反,高入住率才能讓金山等新區(qū)繁榮起來,各項(xiàng)配套才會(huì)跟進(jìn)。

  正方觀點(diǎn)

  房價(jià)飆升不一定都是溫州人的錯(cuò)

  有人認(rèn)為房價(jià)炒高不能只歸咎于溫州人,而是市場(chǎng)回暖的一個(gè)趨勢(shì)。

  故事:

  福州溫州商會(huì)一位常務(wù)副會(huì)長自2001年來到福州,就多次在福州置業(yè)。在今年春節(jié),即樓市仍然處于寒冬之際,大量“吃”進(jìn)房源。他說:“溫州人是一群擋不住的投資者,但不是投機(jī)者!苯谒磉叺耐l(xiāng)朋友都重新關(guān)注福州市場(chǎng),頻頻出手,吃進(jìn)商鋪、住宅。他認(rèn)為,近期房價(jià)的飆升跟溫州人的購買沒有必然關(guān)系,更多是由于市場(chǎng)回暖導(dǎo)致的。

  理由一:溫州人并沒有“大賺”

  福州溫州商會(huì)專職秘書長朱祝鑫說,房價(jià)并非單純是溫州人炒起來的。開發(fā)商們也難咎其責(zé),他們是喜聞溫州炒房團(tuán)的到來,因?yàn)檫@樣可以幫助開發(fā)商們迅速出貨,并以較高房價(jià)快速回籠資金。當(dāng)有人只對(duì)溫州人喊“狼來了”,是否有點(diǎn)偏執(zhí)呢?

  理由二:溫州人盤活當(dāng)?shù)貥鞘?/p>

  王先生認(rèn)為,溫州人對(duì)樓市的投資,反而盤活了各地的樓市。當(dāng)很多樓盤打出“歡迎溫州購房團(tuán)”的橫幅時(shí),不僅僅是在向潛在的業(yè)主問候,更像是在提醒本地人“要抓緊時(shí)間出手了”。

  理性看待:溫州人投資的“巧勁”

  溫州日?qǐng)?bào)外聯(lián)主任戚遠(yuǎn)告訴記者,與其他城市人群不同的是,大部分溫州人不喜歡拿固定的工資,不喜歡賺“死錢”,而是熱衷于“活錢”投資,只要手上有剩余的資金,一定用于投資,而且溫州人似乎天生就有生意細(xì)胞,以至于如今的溫州人在地產(chǎn)、煤礦、小商品出口等項(xiàng)目上都獲利了。

  溫州晚報(bào)《房產(chǎn)周刊》記者金曉鋒的一席話從側(cè)面反映出溫州人為什么如此喜歡走出去。他說,溫州地勢(shì)背靠海,前臨江。過了江,就不屬于溫州區(qū)域,不利的地理區(qū)位,以及丘陵地形帶來的交通的不便,讓早期的溫州并不富裕,為了改變生活,他們?cè)缭玳_始了背井離鄉(xiāng)的生活,造富的過程是艱辛卻非常成功。而正是這份闖勁讓他們被稱做“東方的猶太人”。以至于后來“溫州人到上海”成為一種漸進(jìn)的趨勢(shì),這不僅僅是一種經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象,也是文化現(xiàn)象。

  “既然不能避免,那就要迎接。”一位福州的市民表示。事實(shí)上,溫州人身上的一些特性、投資的“巧勁”是值得學(xué)習(xí)的!鞍滋飚(dāng)老板,晚上睡地板”,這是溫州人白手起家、艱苦奮斗的創(chuàng)業(yè)精神!皽刂菥瘛笔菧刂萁(jīng)濟(jì)發(fā)展的強(qiáng)大推動(dòng)力。

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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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