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    學(xué)者預(yù)測2010樓市:明年二三季度樓市出現(xiàn)拐點
2009年10月29日 15:42 來源:北京晚報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  “明年房價還有可能出現(xiàn)拐點,我們預(yù)計在二季度末、三季度初!弊蛱煜挛纾谌f科藍(lán)山文化季CBD2.0新規(guī)劃價值論壇上,北師大金融研究所主任鐘偉在預(yù)測明年房地產(chǎn)業(yè)形勢時這樣說!皽(zhǔn)不準(zhǔn)”單說,每年年底,大眾愛聽、記者愛問、專家愛說的就是“樓市預(yù)言”,并自發(fā)形成了一年一季的“制作模式”。昨天,鐘偉率先開口,拉開了今年這一季的序幕。

  “我對CBD不太了解,今天我主要談一下兒,我們對明年房地產(chǎn)形勢的判斷。”昨天下午的論壇上,沒等到提問環(huán)節(jié),鐘偉就主動“投懷送抱”,引起臺下一陣輕噓聲。

  對于影響樓市的外部國際、國內(nèi)宏觀經(jīng)濟,鐘偉初步判斷,西方經(jīng)濟會在明年上半年復(fù)蘇;而國內(nèi)經(jīng)濟今年第四季度GDP增速有望進一步提高,明年上半年將繼續(xù)保持高增長的速率,經(jīng)濟將回到常態(tài)水平,更形象一些地說,今年我們的目標(biāo)是8%,明年將破9%。這為明年樓市發(fā)展提供了一個良好的經(jīng)濟保障。

  再說樓市,從長遠(yuǎn)來看,鐘偉分析:“只有當(dāng)城市化超過70%、銀行發(fā)鈔速度迅速放緩,人口增長見頂,這3個因素同時出現(xiàn),才會導(dǎo)致房地產(chǎn)市場出現(xiàn)下跌的態(tài)勢,而目前相當(dāng)長的一段時間里,中國還不會出現(xiàn)以上三種情況,因此在五到八年的時間里,中國15個主要大中城市的房價還會出現(xiàn)上漲的態(tài)勢,漲幅有望翻番,像北京四環(huán)路以里的房子,很有可能漲到每平方米4萬元!

  “不過!辩妭ピ掍h一轉(zhuǎn),“盡管在有以上利好的同時,房地產(chǎn)市場還存在需求旺盛、新開工量、土地儲備不足等問題,并不排除房價在短期內(nèi)出現(xiàn)拐點,明年二季度末、三季度初,很有可能出現(xiàn)房價拐點。”

  在分析得到這個判斷的原因時,鐘偉預(yù)測,明年第二季度,我國將進入加息通道。另外,房價在迅速上漲一年后,也有回調(diào)壓力。

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
${視頻圖片2010}
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