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    業(yè)內(nèi):逆勢彪漲 房地產(chǎn)行業(yè)已變成“雙刃劍”
2009年11月02日 11:46 來源:四川在線 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  世界性金融危機(jī),哀鴻遍野。為抵御金融危機(jī),實現(xiàn)今年GDP保八的目標(biāo),房地產(chǎn)在快速下行的通道中用政策手段硬生生地拉了起來,頂了上去,不負(fù)眾望,房地產(chǎn)終于帶動上下游諸多行業(yè),創(chuàng)造了不可磨滅的貢獻(xiàn)。

  但房地產(chǎn)行業(yè)因始料不及的上升速度,也帶來了更加嚴(yán)重的問題:

  一、資金管涌。由于房地產(chǎn)行業(yè)在經(jīng)濟(jì)危機(jī)如此嚴(yán)重的情況下,還能產(chǎn)生巨額利潤(有的也稱暴利),讓各種資金垂涎三尺,透過各種管道涌進(jìn)房地產(chǎn)市場。這些資金有的是國際熱錢;有的是國家為刺激經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇,所做數(shù)萬億投入被以各種名義轉(zhuǎn)移到房地產(chǎn)的部分;有的是央企國企向房地產(chǎn)行業(yè)財大氣粗地砸錢;有的是其它實體行業(yè)資金向房地產(chǎn)行業(yè)透水。

  因此,房地產(chǎn)行業(yè)可謂真正的“不差錢”,只要手里有地,振臂一呼,給拿錢的有的是,關(guān)系一般的還不用呢!08年,很多房地產(chǎn)商都在賣地,現(xiàn)在我就沒看見手里有地往外賣的。于是市面上缺地,于是產(chǎn)生地王,于是地方政府偷著樂,三分之一以上的財政收入有解決了。但地方政府也好,國家也好,過分倚重房地產(chǎn)將來會很麻煩。

  二、全民炒房。由于政策導(dǎo)向和輿論引導(dǎo),房價被迅速拉高,比07年的最高峰還高,可謂歷史新高。07年全民都知道是房地產(chǎn)泡沫,然而09年的今天,從國家到地方,從領(lǐng)導(dǎo)到百姓,誰也不認(rèn)為,誰也不去關(guān)注房地產(chǎn)泡沫。

  即然房地產(chǎn)沒有泡沫,而且房價又一路上行,買房就賺錢,何樂而不為,于是全民炒房,富產(chǎn)階級炒,中產(chǎn)階級炒,貧產(chǎn)階級湊上幾代的錢,付個首付,利用銀行貸款也炒。瞬間巨大的社會財富,都變成了鋼筋水泥,變成了固定資產(chǎn)。以前還進(jìn)行流轉(zhuǎn),現(xiàn)在都握在手中等著漲價。僅僅半年就炒成這樣,如果持續(xù)炒一年,會成什么樣,沒有人敢說,可怕!

  三、市場瘋狂。買房的瘋狂,樓盤一開盤就銷售一空;買地的瘋狂,地王不斷涌現(xiàn);瑞安炒地瘋狂,溫州公務(wù)員炒房瘋狂,全國又何止瑞安和溫州!市場也不知還會瘋狂多久。

  今天的房地產(chǎn)市場,猶如一匹將要脫韁的野馬,如何讓它穩(wěn)下來,不僅需要國人猛醒,還需要領(lǐng)導(dǎo)層的大智慧! (吳國柱)

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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