國(guó)家統(tǒng)計(jì)局10日發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，10月份，全國(guó)70個(gè)大眾城市房屋銷售價(jià)格同比上漲3.9%，漲幅比9月份擴(kuò)大1.1個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲0.7個(gè)百分點(diǎn)，漲幅與9月份相同，這已經(jīng)是全國(guó)房?jī)r(jià)連續(xù)第8個(gè)月環(huán)比上漲。

　　北京易居研究所副所長(zhǎng)牟增斌把房?jī)r(jià)持續(xù)走高的原因歸結(jié)為市場(chǎng)投資行為。他表示，出于對(duì)未來(lái)通貨膨脹的預(yù)期，為保值增值，大量投資性資金進(jìn)入了房地產(chǎn)市場(chǎng)。10月份北京商品住宅成交均價(jià)大漲，一個(gè)重要原因是高檔住房成交量上升。

　　由于房?jī)r(jià)漲幅過(guò)大，近幾個(gè)月來(lái)，國(guó)內(nèi)一些主要城市的樓市成交量有所下滑。往年紅紅火火的十一黃金周，今年也顯得有些冷清。

　　但自十月下旬以來(lái)，受房地產(chǎn)優(yōu)惠政策即將取消傳聞的影響，北京、上海等地出現(xiàn)了集中成交的現(xiàn)象。前段時(shí)間處于觀望狀態(tài)的部分民眾為了趕上優(yōu)惠政策的末班車，紛紛開(kāi)始出手，從而導(dǎo)致年底前需求猛增，部分項(xiàng)目順勢(shì)提價(jià)，這些都使得房?jī)r(jià)在10月份繼續(xù)環(huán)比上升。

　　統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)還顯示，前10個(gè)月，全國(guó)完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資28440億元，同比增長(zhǎng)18.9%，增幅比1—9月提高1.2個(gè)百分點(diǎn)；房屋新開(kāi)工面積8.14億平方米，同比增長(zhǎng)3.3%，增速自年初以來(lái)首次實(shí)現(xiàn)由負(fù)轉(zhuǎn)正。

　　他還認(rèn)為，對(duì)于房屋新開(kāi)工面積同比增速首次“轉(zhuǎn)正”，市場(chǎng)期待已久。從今年下半年以來(lái)，隨著房地產(chǎn)銷售市場(chǎng)的逐步回暖，量?jī)r(jià)齊升再現(xiàn)。受此影響，房地產(chǎn)企業(yè)的業(yè)績(jī)一舉擺脫困局，現(xiàn)金流也大為改善。因此，加大房地產(chǎn)投資成為各方關(guān)注的話題，業(yè)界對(duì)此也多有呼吁。