“昨天一家二手房產(chǎn)公司業(yè)務(wù)人員告訴我，杭州一家企業(yè)準(zhǔn)備在合肥一次拋掉40多套房子。這是不是浙江‘炒房團(tuán)’在賣房套現(xiàn)��？”昨天下午，合肥一市民致電記者，反映其在省城一家二手房公司的見聞，并對此充滿疑惑，記者隨后對此進(jìn)行了調(diào)查。

　　40套房產(chǎn)欲一次拋售

　　記者以購房者身份與該二手房公司——21世紀(jì)不動產(chǎn)公司合肥清溪路店取得了聯(lián)系。該公司一位工作人員證實(shí)，的確有一家杭州企業(yè)準(zhǔn)備將持有的合肥某樓盤40套房產(chǎn)一次性拋售，且根據(jù)產(chǎn)權(quán)方要求，上述房產(chǎn)將以拍賣方式售出。

　　據(jù)該工作人員介紹，上述房產(chǎn)位于合肥市西區(qū)某樓盤內(nèi)，房屋產(chǎn)權(quán)全部歸屬一家名叫“杭州崇匯貿(mào)易公司”的企業(yè)。目前，杭州崇匯公司在該樓盤內(nèi)擁有約40套左右的房屋產(chǎn)權(quán)，其中絕大多數(shù)為花園洋房，戶型以大戶型為主，其中，建筑面積在180平方米左右的戶型占大多數(shù)，最小的一套建筑面積也在125平方米左右，面積大的在200多平方米以上。

　　而在價(jià)格上，據(jù)該工作人員透露，目前根據(jù)初步評估，此次準(zhǔn)備賣出的住房價(jià)格從6600元/平方米至8900元/平方米不等。 “這些房產(chǎn)的公攤面積較少，容積率很低，配套設(shè)施和環(huán)境完善，目前市場上同類產(chǎn)品價(jià)估計(jì)至少都在萬元左右。 ”

　　據(jù)悉，目前，天津一家拍賣公司已受委托將負(fù)責(zé)拍賣上述住房產(chǎn)權(quán)，拍賣活動將有望于本月底舉行。截至昨天，已有20多個購房者前往選購，并有意參與競買。

　　杭州企業(yè)曾投資股市？

　　杭州崇匯貿(mào)易公司是一家什么樣的企業(yè)？他們?yōu)楹纬钟羞@么多套房產(chǎn)？

　　據(jù)該二手房工作人員介紹，杭州崇匯公司是一家總部位于杭州的企業(yè)，與浙江某房產(chǎn)公司關(guān)系密切，而后者曾在合肥開發(fā)了一個房產(chǎn)項(xiàng)目，該公司也由此取得了上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。

　　根據(jù)該工作人員提供的信息，記者隨后從網(wǎng)上搜索到一家名為“杭州崇匯貿(mào)易公司”的企業(yè)，但是有關(guān)該企業(yè)更多更詳細(xì)的信息非常少，不過，記者最終還是從2006年浙江一家上市公司的季報(bào)中，發(fā)現(xiàn)了該公司的蹤跡——其曾在2006年間參與過這家浙江上市公司的股權(quán)投資。

　　2006年，在浙江上市公司“寧波聯(lián)合”的三季度季報(bào)中，杭州崇匯貿(mào)易公司曾有過一次亮相。

　　根據(jù)該季報(bào)，在當(dāng)年9月底，杭州崇匯貿(mào)易公司曾大舉購買并持有“寧波聯(lián)合”66萬股以上的股份，當(dāng)時(shí)，寧波聯(lián)合的股價(jià)僅為6元左右；此后，寧波聯(lián)合股價(jià)一路上揚(yáng)，在隨后的半年多時(shí)間一口氣上漲至15元多。在此次股市投資中，杭州崇匯公司獲益也頗為豐厚。

　　巧合的是，據(jù)21世紀(jì)不動產(chǎn)公司工作人員介紹，此次杭州崇匯公司所持有的房產(chǎn)，“建成時(shí)間也約在3年前”，即2006年前后。

　　不過，盡管如此，此杭州崇匯公司是否彼公司，目前尚無法得到證實(shí)。

　　疑似炒房團(tuán)出貨“套現(xiàn)”

　　“杭州崇匯出售40套房產(chǎn)，這個(行為)肯定不是炒房團(tuán)的拋售行為。 ”上述21世紀(jì)不動產(chǎn)公司的工作人員表示�！耙�?yàn)樵撆�房產(chǎn)是同一公司所有，公司的法定代表人只是一人，與炒房團(tuán)沒有關(guān)系。而且實(shí)際上，上述房產(chǎn)的拍賣標(biāo)的底價(jià)將遠(yuǎn)低于同期合肥市場房價(jià)的漲幅。 ”

　　不過，該工作人員接下來的表態(tài)，又使得這一房產(chǎn)拍賣陡增了幾分神秘感。他同時(shí)表示，上述房產(chǎn)的銷售，產(chǎn)權(quán)方對付款方式和付款條件有著嚴(yán)格的要求，參與競買者除需要繳納保證金外，還必須要能付得起大部分房款。

　　“根據(jù)這些房產(chǎn)的面積和價(jià)格，除其中的一兩套房產(chǎn)總價(jià)低于100萬外，大多數(shù)房產(chǎn)的每套總價(jià)都在100萬以上。根據(jù)產(chǎn)權(quán)方的要求，每套房競買者先期付款基本上都要在100萬以上。因此，我們會根據(jù)產(chǎn)權(quán)方要求的相關(guān)條件，先對參與競買者的經(jīng)濟(jì)實(shí)力進(jìn)行先期考察和篩選，這些購房者必須至少能夠付得起100萬左右的房款，否則免談。 ”(萬家兵 何敏 陳國志)