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    買房還是買黃金? 專家“吵”不停我們?cè)撔耪l(shuí)?
2009年11月13日 14:29 來(lái)源:福州晚報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  如今房?jī)r(jià)和金價(jià)漲勢(shì)如虹,均創(chuàng)出歷史新高,F(xiàn)在買房產(chǎn)還是買黃金,學(xué)者專家們又大打口水戰(zhàn)。

  《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》副主編、黃金學(xué)者張庭賓11月9日發(fā)表了題為《5年內(nèi),兩公斤黃金可以買上海一套房》的文章,文章拋出驚人觀點(diǎn):“未來(lái)5年內(nèi),2公斤黃金可買上海內(nèi)環(huán)線附近約100平方米的房子。”

  此文一出,輿論一片嘩然。因?yàn)樯虾?nèi)環(huán)線附近這樣的房子現(xiàn)價(jià)約200萬(wàn)元人民幣,而2公斤黃金的現(xiàn)價(jià)僅50萬(wàn)元左右。這意味著,未來(lái)5年,金價(jià)漲一倍,房?jī)r(jià)跌一半!這個(gè)觀點(diǎn)引發(fā)了廣泛熱議,相當(dāng)部分業(yè)內(nèi)人士和網(wǎng)友都持保留甚至懷疑的態(tài)度。

  就在該文發(fā)表的同一日,著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家郎咸平發(fā)表一篇《現(xiàn)在應(yīng)該買房子還是買黃金?》的博文,針?shù)h相對(duì)地指出金價(jià)這30年來(lái)才漲了30%,是“最差投資品”。郎咸平舉例說(shuō):“民國(guó)初年,5兩黃金可買北京一個(gè)四合院。一百年后的今天,1公斤的黃金等于25萬(wàn)元人民幣,只能買北京四合院落的一個(gè)廁所!币虼怂J(rèn)為,在通貨膨脹即將來(lái)臨時(shí),買高檔房子更容易保值增值。

  針對(duì)郎咸平的博文,張庭賓11月11日再度發(fā)文回應(yīng),表示自己文章討論的是國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)和國(guó)際黃金價(jià)格未來(lái)3年至5年的趨勢(shì),不是短期的房?jī)r(jià)和金價(jià)的漲跌。他認(rèn)為短期房?jī)r(jià)可能還會(huì)上漲,但如果上漲30%,那將是最后一波,接下來(lái)會(huì)暴跌50%以上;金價(jià)短期可能有一輪下探1000美元,但不影響中長(zhǎng)期漲勢(shì)。他認(rèn)為郎咸平博文中所說(shuō)“為什么當(dāng)我們經(jīng)濟(jì)碰到危機(jī)的時(shí)候,房地產(chǎn)價(jià)格總是漲”以及“歷朝歷代,對(duì)于一個(gè)戰(zhàn)亂國(guó)家,房地產(chǎn)相對(duì)而言是比較保值的”這兩句話與歷史不符。張庭賓還指出:“懷疑黃金買房論者多,恰說(shuō)明投資是少數(shù)人勝出的游戲!

  近來(lái)專家學(xué)者觀點(diǎn)相反,在媒體上大打口水戰(zhàn)的事情越來(lái)越多。除了張庭賓、郎咸平外,最近地產(chǎn)評(píng)論人時(shí)寒冰和地產(chǎn)商任志強(qiáng),針對(duì)房?jī)r(jià)上漲是否會(huì)推動(dòng)通貨膨脹一事也再度“吵”上了;此前對(duì)于我國(guó)經(jīng)濟(jì)是否是V型反轉(zhuǎn),一批經(jīng)濟(jì)學(xué)家也爭(zhēng)論不休,以謝國(guó)忠為代表的悲觀派和以姚景源為代表的樂(lè)觀派的觀點(diǎn)截然相反;更別提股市中每天都在打口水戰(zhàn)的那些股評(píng)家們了。

  華爾街有個(gè)著名的“擦鞋童理論”,講的是如果街邊的擦鞋童都開(kāi)始買股票的話,那就說(shuō)明股市要崩盤了;仡2007年A股市場(chǎng)暴漲至6000多點(diǎn)時(shí),確實(shí)中國(guó)大街小巷人人都在買股票,就連菜市場(chǎng)大媽都不賣菜了,轉(zhuǎn)去炒股,此時(shí)“擦鞋童理論”顯效,A股一瀉千里。再追溯到本輪金融危機(jī)爆發(fā)前,大多數(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)家依然看多,根本沒(méi)料到之前最賺錢的金融衍生品——次貸,會(huì)引發(fā)全球的金融海嘯。

  如今面對(duì)專家、學(xué)者們的口水戰(zhàn),作為旁觀者,我們只能仁者見(jiàn)仁,智者見(jiàn)智。不過(guò)“擦鞋童理論”告訴我們一個(gè)道理:從長(zhǎng)期看,資本市場(chǎng)往往是少數(shù)人勝出的游戲,很多人現(xiàn)在能賺錢,不久可能又會(huì)賠進(jìn)去,F(xiàn)在專家們“吵”不停,無(wú)論我們選擇相信哪位,事后發(fā)現(xiàn)是錯(cuò)的,我們也不要怨天尤人,要怨只能怨自己,因?yàn)轭^腦和命運(yùn)都由我們自己掌握,未來(lái)能否成為贏家,全靠我們自己。

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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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