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    哈繼銘:房地產(chǎn)推動(dòng)明年經(jīng)濟(jì)“V”型增長
2009年11月16日 17:03 來源:信息時(shí)報(bào) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  上周末中金公司首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家哈繼銘預(yù)計(jì),中國經(jīng)濟(jì)明年將呈現(xiàn)“V”型增長,主要受益于出口和消費(fèi),預(yù)計(jì)今明兩年國內(nèi)GDP的增幅分別為8.4%和8.8%。其中,消費(fèi)增長受益于房地產(chǎn)銷售的火爆、農(nóng)村消費(fèi)模式城市化,以及人口結(jié)構(gòu)推動(dòng),尤其是“80后”一代的消費(fèi)傾向更高,包括服裝、外出就餐、旅游娛樂、房租的支出比重明顯高于其他人群。

  上述觀點(diǎn)是哈繼銘在國海富蘭克林基金5周年論壇上發(fā)表的,他表示,從短期因素來看,明年經(jīng)濟(jì)增長肯定比今年快,收入的增長本身對消費(fèi)會(huì)有推動(dòng),居民收入的增長以及今年以來房地產(chǎn)巨大成交量將在短期內(nèi)強(qiáng)有力地推動(dòng)中國的消費(fèi),而中國房地產(chǎn)市場的需求未來很多年都會(huì)非常強(qiáng)勁。一個(gè)明顯的例子就是,今年以來房地產(chǎn)交易量非常之大,房地產(chǎn)巨大的交易量不僅包括現(xiàn)房的銷售,還有很大一部分是期房,房地產(chǎn)的銷售與其下游相關(guān)的消費(fèi)品之間呈現(xiàn)明顯的正相關(guān)的關(guān)系,尤其是在中西部地區(qū)。

  “未來幾年,中國房地產(chǎn)市場需求未來多年可能會(huì)非常強(qiáng)勁,人口紅利將進(jìn)一步推高中國房價(jià)。自住需求、養(yǎng)老保障的需求、子女教育需求都是真實(shí)的需求,所以房地產(chǎn)市場的旺盛將持續(xù)下去,對家電、建材等相關(guān)消費(fèi)領(lǐng)域也將持續(xù)拉動(dòng)!惫^銘說。

  高盛經(jīng)濟(jì)學(xué)家喬虹對明年的房地產(chǎn)也比較樂觀,因?yàn)橹袊某鞘谢凸I(yè)化過程是不可逆轉(zhuǎn)的趨勢。具體來看,商業(yè)性比較強(qiáng)的中高端房產(chǎn)可能相對漲幅更快,一些二線城市明年也會(huì)有更好的發(fā)展。

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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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