99国产成人综合久久精品,不卡AV免费在线播放
本頁位置: 首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
    “勞倫斯”魔咒砸中迪拜塔 警示中國樓市風(fēng)險
2009年12月01日 16:54 來源:北京晨報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  “大廈建成,經(jīng)濟(jì)衰退”——“勞倫斯”魔咒砸中迪拜塔

  在迪拜債務(wù)危機(jī)成為人們談?wù)摻裹c之時,世界最高的摩天大樓“迪拜塔”建筑工程也接近尾聲。知名財經(jīng)評論人牛刀表示,“迪拜神話”的破滅,預(yù)示著新的“世界第一高樓”仍然難逃“勞倫斯”魔咒。

  在總結(jié)過去100多年來資本市場發(fā)展史時,德國經(jīng)濟(jì)學(xué)家勞倫斯10年前總結(jié)出一個“摩天大樓指數(shù)”,將經(jīng)濟(jì)危機(jī)與摩天大樓的建成聯(lián)系起來。世界最高大樓的開工建設(shè),與商業(yè)周期的劇烈波動高度相關(guān),世界最高大樓的興建通常都是經(jīng)濟(jì)衰退到來的前兆,勞倫斯把這個發(fā)現(xiàn)稱為“百年病態(tài)關(guān)聯(lián)”:大廈建成,經(jīng)濟(jì)衰退。

  1908年前后,美國紐約勝家大廈和大都會人壽大廈相繼落成,但緊接著,金融危機(jī)席卷全美,數(shù)百家中小銀行倒閉;上世紀(jì)70年代中期,紐約世貿(mào)中心和芝加哥西爾斯大廈再奪全球最高,之后發(fā)生石油危機(jī),全球經(jīng)濟(jì)陷入衰退;1997年,吉隆坡雙子塔樓取代了西爾斯大廈,在這一年,亞洲金融危機(jī)爆發(fā)。

  牛刀表示,經(jīng)濟(jì)總是在不斷地重復(fù)著“繁榮、衰退、蕭條、繁榮”,在繁榮階段,寬松的貨幣政策和財政政策往往會鼓勵大型項目的投資,摩天大樓是最直觀的體現(xiàn);然后投資進(jìn)一步把經(jīng)濟(jì)推向更加繁榮。但由于過度投資、投機(jī)以及隨之而來的貨幣緊縮政策,繁榮并不會無止境地持續(xù)下去。

  盡管國內(nèi)經(jīng)濟(jì)專家和國際投行人士一致認(rèn)為,中國經(jīng)濟(jì)和金融機(jī)構(gòu)幾乎不會在此次債務(wù)危機(jī)中受到影響。不過,牛刀提示認(rèn)為,今年中國樓市的亢奮與寬松的貨幣政策有很大關(guān)系,一旦政策成功出現(xiàn)轉(zhuǎn)向,樓市潛在風(fēng)險不容忽視。

  中央財經(jīng)大學(xué)中國銀行業(yè)研究中心主任郭田勇表示,迪拜債務(wù)危機(jī)爆發(fā),主要是因為實體經(jīng)濟(jì)出了問題,“這幾年迪拜一直在大興土木,開發(fā)了大量的房地產(chǎn)和酒店項目,負(fù)債率很高。金融危機(jī)爆發(fā)后,迪拜的對外融資能力下降,而國內(nèi)樓市又不景氣,項目難以持續(xù)進(jìn)行,由此引發(fā)償債危機(jī)。我國不少地方的房地產(chǎn)市場,也存在類似風(fēng)險,很多地方政府都應(yīng)當(dāng)從中吸取教訓(xùn)!(記者 邢飛)

商訊 >>
直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
${視頻圖片2010}
本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社和中新網(wǎng)觀點。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者將依法追究法律責(zé)任。
[網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)] [京ICP證040655號] [京公網(wǎng)安備:110102003042-1] [京ICP備05004340號-1] 總機(jī):86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved