“在滬寧線上，房價就像是一條拋物線，無錫是中點，也是房價的低點�！边@是新“無錫人”吳先生在從上海移居無錫工作半年后蠢蠢欲動的買房理由。在他眼中，無錫這塊太湖邊上的風(fēng)水寶地已經(jīng)是眼下不易多得的房價洼地了，升值幾乎是板上釘釘?shù)��！艾F(xiàn)在無錫和上海之間的動車不到1小時，以后只要半小時，偶爾去上海度周末也很便捷。與其租房子，倒不如趕緊出手！”記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，不少上海人已經(jīng)用在上海買一套房子的錢，拆開來一口氣在無錫訂下好幾套小戶型的新房。在過去的十個月里無錫房價漲了16%。

　　張颯 發(fā)自無錫

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　　粉絲效應(yīng)：上海購房者追隨品牌樓盤去無錫

　　“房展會那陣子，有些滬字牌照的小轎車開過來，這些上海人專愛買小戶型，40幾平米的小戶型有些人一口氣就訂下十幾套�！睙o錫市每年在春秋兩季定期舉辦房展會，據(jù)參與房展會的工作人員小胡回憶，每逢房展會，總能看到不少滬字牌照的高級小轎車。

　　業(yè)內(nèi)人士告訴記者，一些來自上海的購房者源于對開發(fā)商的追隨。“有些是上海開發(fā)商開的樓盤，第一批的購房客有不少來自上海，還有些開發(fā)商擁有自己的客戶群，這些客戶像追星一樣追買開發(fā)商在各地開出的新樓盤�！睙o錫業(yè)內(nèi)人士指出，每逢新樓盤開盤，上海的開發(fā)商總愛從上海拉上一車人到現(xiàn)場認購。

　　“萬科、綠城等都有他們的粉絲團，很多人認購了第一期，待到兩、三年后第二期開出來，比如單價4000元入6000元出，一轉(zhuǎn)手就能賺一個相當可觀的差價�！�

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　　緊鄰太湖：稀缺奢華住宅成實力人士“第二居所”

　　與周邊幾個太湖流域的城市比起來，無錫市區(qū)坐擁內(nèi)太湖，風(fēng)光最好，其背山臨水坐擁自然的地理優(yōu)勢也為其贏得“全球綠色城市”的美譽。用當?shù)厝说脑捳f，“太湖只有一個，而無錫的太湖風(fēng)光是蘇州等城市無可比擬的。”

　　更為重要的一點是，放眼無錫周邊的幾座城——蘇州、杭州、上海，其房價早已經(jīng)熱得發(fā)燙了，以目前無錫的平均房價來看，幾乎是這些城市的攔腰價格。

　　當?shù)厝烁嬖V記者，無錫緊鄰太湖為數(shù)不多的幾個高端奢華地產(chǎn)中，被溫州資金炒了翻倍的某房產(chǎn)項目其實位置算不上最佳，“無錫本地人一般不會也沒有實力買在那一片。”

　　“背山臨水，這些絕對不是本地購買力能夠承擔的�！睋�(jù)一位接近無錫市房產(chǎn)管理局人士透露，此類緊鄰太湖的高端別墅小區(qū)很多都是“有錢人的第二居所”，一部分的購買者來自上海，但主要的買盤來自浙江。此外，個別高級社區(qū)的業(yè)主也有不少韓國人和港澳臺人士。

　　“盡管統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示90%都是本地的購買力，但連統(tǒng)計數(shù)據(jù)的人自己都不相信。”據(jù)了解，政府統(tǒng)計的購買者情況全部有開發(fā)商自行上報，其實并沒有專人負責核實這些信息的真實性。

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　　行動超前：溫州80后組團炒商鋪

　　“怎么最近來的上海人這么多！”在得知記者的來意，王德軍使勁拍了下桌子，他說前幾分鐘還在為一位來自上海的看房客聯(lián)系房源。

　　王德軍所在的房產(chǎn)中介正對無錫市房地產(chǎn)交易中心，他也在琢磨為什么這段時間突然冒出來許多要買房子的外地人。“有開著私家車來的，也有坐著動車組過來的�！薄吧虾Ｈ�、浙江人，像你這個年紀，組團來的也有。資金量大的指明要在市中心找商鋪�！蓖醯萝娬f看房客不乏“80后”，有些擔心明年征稅提高，急著要趕在年底前找商鋪。

　　這些日子，無錫的樓王就是溫州資金炒起來的，一開始單價只有8000余元，不久前獲得的一個“全球人居環(huán)境示范區(qū)”的獎后立馬身價翻番，“喏，這9套已經(jīng)放出來了，兩居、三居、四居、還有520多平米的五居兩廳。那些溫州人眼光準得很！”

　　【無錫買房攻略】

　　地鐵概念最被看好

　　目前，地鐵房成為支撐無錫住宅市場最為堅挺的概念。有專家預(yù)測，2012年以后，由東至西貫穿無錫市的地鐵一號線將推高房價上漲15%-50%。

　　無錫市東部的惠東區(qū)成為業(yè)內(nèi)人士眼中地鐵開通后最具升值潛力的地區(qū)。剛剛在東部花20來萬買下一套地鐵房的上海人小郭說：“這個區(qū)域工廠比較集中，40、50平米的小戶型也很容易轉(zhuǎn)租給外來務(wù)工人員，湖濱區(qū)要賣到每平米7000元朝上了，而市東的新盤單價才只要5000元，你說同樣是買地鐵房，你買哪里的？”

　　不過對于看重居住環(huán)境尤其是奔著太湖買房的異地購房者，業(yè)內(nèi)人士建議，可以考慮城市東部的濱湖區(qū)和新區(qū)，這兩個區(qū)是今年以來無錫本地人購買改善型住房最集中的區(qū)域，也集中了不少知名開發(fā)商旗下的高檔樓盤。業(yè)內(nèi)人士透露，該區(qū)域已被規(guī)劃為無錫新的城市中心，加之新拍地價走高，未來三年房價的上漲空間十分可觀。

　　【記者手記】

　　買房子還是買飛機？

　　當我們把眼下最火的兩部片子《蝸居》和《2012》擺在一起，發(fā)現(xiàn)擺在我們面前的是一道不靠譜的選擇題——買房還是買飛機？

　　是的，如果有一天世界末日真的如期降臨，我們所看重的房子還能夠給我們帶來滿足感和安全感嗎？那一刻，可能我們都不會再焦慮于房價趨勢、戶型、地段，只會后悔當初沒有把所有的錢用來買一架可以不加油就可以飛的飛機。

　　在上海結(jié)婚的加拿大籍華人M夫婦，他們的婚房其實是租的，因為他們還沒攢夠買房的第一桶金，但租房生活并沒有影響他們的幸福指數(shù)。

　　買不買人生第一套房子？要不要籌錢投資第二套？這些其實并不能左右我們的幸福感。對于大多數(shù)人而言，了解自己真正的需要才能打開幸福之門。