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    專家稱開發(fā)商炮制故事助推去年房價
2010年01月07日 08:00 來源:中國青年報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  在今天舉行的中國房地產(chǎn)新視角高峰論壇上,國家信息中心專家委員會委員高輝清說,2009年中國房地產(chǎn)行業(yè)的主題是“不規(guī)范”,而且已經(jīng)不能用傳統(tǒng)經(jīng)濟學(xué)理論來解釋。他認為,樓市不規(guī)范背后的重要推手是那些市場流傳的故事。

  高輝清說,市場上流傳著幾類故事!暗谝粋故事說土地是稀缺的,人是無限的,將來你要買房子連地都沒了。這個故事聽起來很合理,但是研究起來好像不那么對!备咻x清說,土地是可再生資源,其利用效率提高的幅度非常大,3層樓變成6層樓就相當于增加了1倍的土地供給面積。日本的人口密度是中國的3倍,東京的人口密度是上海的2倍。東京的房價一樣能夠跌20年。

  “第二個故事講通貨膨脹要來了,買房子可以保值!备咻x清說,這里面有兩個疑問,第一是不是會出現(xiàn)通貨膨脹,第二是通貨膨脹來了,房子能否保值。

  高輝清說,如果出現(xiàn)通貨膨脹,房地產(chǎn)好像也不是很好的保值手段,黃金反而是很好的保值手段。高輝清說,在極端通貨膨脹的情況下,就像津巴布韋那樣,當一個饅頭要用上億元去買的時候,怎么可能有錢去買房子呢?有富余房子的人只會賣房子保證基本需求。

  盡管多次表示不知道該怎么預(yù)測房地產(chǎn)業(yè),但高輝清還是做出了“買房無助資產(chǎn)保值,2010年將迎來二次拐點”的結(jié)論。他說,中央對地方政府的壓力已經(jīng)表現(xiàn)出來了,2009年12月以后對房地產(chǎn)的調(diào)控措施已經(jīng)表明了中央的決心。寬松貨幣政策從增量上講,跟2009年相比力度會明顯減弱。 (記者李松濤)

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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