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    炒房族當(dāng)心又入"房渦" 2010年買房者會(huì)否再絕望
2010年01月14日 14:46 來源:大河網(wǎng) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  人生的日歷不過短短的幾十本。爺們奶們爹們媽們哥們姐們2009年的這本日歷,是在幸福與被幸福、歡樂與被歡樂、寂寞與被寂寞、“杯具”與“洗具”中一頁頁翻過去的。

  這一年,我國絕大多數(shù)城市的房價(jià)一路飆升,京滬兩地房價(jià)漲幅都超過了60%,在深圳,這一數(shù)字更是高達(dá)90%,民眾紛紛驚呼“買不起房”。無論你小伙兒有多帥,買不了新房,就當(dāng)不成新郎,于是裸婚一族誕生了,天作被,地當(dāng)床,草坪河灘成新房。在浙江寧波,甚至有外來務(wù)工者因?yàn)樽夥刻F,而把廢棄的集裝箱當(dāng)做自己的棲身之所。

  2009年11月16日,美國《時(shí)代》周刊載文《泡沫,為什么房地產(chǎn)是中國最頭疼的難題?》表示:迅速攀升的房價(jià)成了中國政策制定者們面臨的首要問題,大城市的房價(jià)上漲已超出普通人的購買能力,而這不僅會(huì)引起社會(huì)不滿,更會(huì)抑制消費(fèi)。連住的地方都沒有,你還敢隨便花錢嗎?

  咱老百姓承受不起的豈止是房價(jià)。病你看得起么?學(xué)你上得起么?業(yè)你就得了么?

  這一年, 對百姓買房、就業(yè)、投資理財(cái)?shù)挠绊,是典型性的?/p>

  這一年,蝸居、炒股、就醫(yī)、就業(yè),成了沖擊民生的關(guān)鍵詞。

  2010年的日歷,是在期待、渴盼和迷茫中翻開的。

  期待、渴盼是因?yàn),老百姓關(guān)心的,正是黨和政府所關(guān)注的。在2009年即將過去的時(shí)候,12月27日,國務(wù)院總理溫家寶就當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢、今年經(jīng)濟(jì)工作等話題接受了新華社長達(dá)90分鐘的專訪,總理把民生問題擺在了極為重要的位置。溫總理強(qiáng)調(diào),政府要做的第一件事情就是加大保障性住房建設(shè)力度,加快棚戶區(qū)改造。

  迷茫是因?yàn),一系列的措施,能抑制住房價(jià)瘋漲的速度嗎?2010年1月4日,是節(jié)后上班的第一天,從各大城市反饋來的消息是,新開樓盤買房者依然擁擠不動(dòng),二手房市場依然熱鬧非凡。而新年第一周,商業(yè)銀行平均每天接近1000億的放貸速度,更是給上面驚出一身冷汗:這哪里還談均衡,放貸速度簡直比下“流金雨”還要瘋狂。

  1月12日晚,央行宣布上調(diào)存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn),這一嚴(yán)厲政策將商業(yè)銀行近3000億元資金進(jìn)行凍結(jié)。

  1月12日晚上,騰訊論壇針對“央行上調(diào)金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率,股市影響幾何?”做了一項(xiàng)在線調(diào)查。截至今天早上7點(diǎn),44.57%(2230人)的網(wǎng)友認(rèn)為,會(huì)加速大盤下跌尋底,32.48%(1625人)的網(wǎng)友認(rèn)為會(huì)利空出盡企穩(wěn)上行,12.91%的網(wǎng)友認(rèn)為沒有影響繼續(xù)震蕩。申銀萬國首席策略分析師桂浩明認(rèn)為,此次上調(diào)出乎市場的預(yù)料,估計(jì)會(huì)對市場形成沖擊,未來股市需要調(diào)整一段時(shí)間才能消化這一政策。相對來說,這一消息對于金融和地產(chǎn)股的負(fù)面影響更大,特別是地產(chǎn)股,雖然前一段時(shí)間已經(jīng)出現(xiàn)大幅的調(diào)整,預(yù)計(jì)未來還會(huì)繼續(xù)調(diào)整,而且調(diào)整的深度也會(huì)超過其他的板塊。

  炒股,買房,就業(yè),無疑會(huì)成為新一年又一波沖擊民生的關(guān)鍵詞。

  日前,成都商報(bào)社發(fā)出了一份“2009~2010年全民理財(cái)”調(diào)查問卷。在收回的9320份有效問卷中,竟然有35.2%的被調(diào)查者聲稱2009年投資出現(xiàn)了虧損,而為抵御可能出現(xiàn)的通貨膨脹,仍然有23.5%的人在2010年首選買房子,占比排在第一位。

  應(yīng)該說,成都的調(diào)查在全國都有普遍性。經(jīng)歷了去年房價(jià)的高歌猛進(jìn),很多股民成了房市里的“追漲族”,傾盡積蓄買房置業(yè),以便發(fā)生通貨膨脹時(shí),以房子抗風(fēng)浪,但國家對高房價(jià)連出重拳,讓很多炒房者開始感到不安。因?yàn)檠胄猩险{(diào)存款準(zhǔn)備金率后,極有可能會(huì)提前步入加息周期,加息之后炒房者就會(huì)發(fā)現(xiàn),在房價(jià)達(dá)到歷史高位時(shí)投機(jī)房產(chǎn),其實(shí)是很難取到巧的,搞不好就會(huì)才出“股潭”,又入“房渦”。

  最苦的不是那些炒房者,是無房可住平得無法再平的“平民”。去年上半年房市在倒春寒的冷風(fēng)中發(fā)抖時(shí),他們在觀望、徘徊,等到想出手時(shí),炒得越來越高的房價(jià)把他們的決心一次次撕碎。今年,他們會(huì)不會(huì)重蹈“房市的平臺(tái)期——觀望;房市的調(diào)整期——猶豫;房市繼續(xù)瘋漲——絕望”的路子呢?

  但愿不會(huì)!(賓語)

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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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