14日，國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布調(diào)查結(jié)果，去年12月份，全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲7.8%，漲幅比上月擴(kuò)大2.1個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲1.5%，漲幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。在經(jīng)歷了大半年的持續(xù)上漲之后，2009年全國(guó)房?jī)r(jià)在最后一個(gè)月再創(chuàng)漲幅新高，全年樓市在持續(xù)上漲中告一段落。

　　自去年6月份全國(guó)房屋銷售價(jià)格同比恢復(fù)正增長(zhǎng)以來(lái)，房?jī)r(jià)已經(jīng)連續(xù)6個(gè)月保持同比正增長(zhǎng)，漲幅從6月份的0.2%逐漸擴(kuò)大，到12月份達(dá)到了創(chuàng)紀(jì)錄的7.8%。這一漲幅并不令人意外，在政策調(diào)整的預(yù)期之下，年底大量需求的密集入市從四季度開(kāi)始就始終保持著較高的熱度。而隨著政策“末班車效應(yīng)”達(dá)到頂峰，多個(gè)城市都出現(xiàn)了二手房集中過(guò)戶的現(xiàn)象，在這一行情的帶動(dòng)下，全國(guó)房?jī)r(jià)也隨之沖到了全年的最高點(diǎn)。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長(zhǎng)楊紅旭表示，7.8%的同比增長(zhǎng)與2008年12月房?jī)r(jià)低迷也有關(guān)系。而環(huán)比漲幅高達(dá)1.5%，不僅創(chuàng)下了2009年全年新高，而且還是2007年11月份以來(lái)26個(gè)月的漲幅新高，已經(jīng)接近2007年9月1.7%的歷史最高值。

　　分地區(qū)看，新建住房銷售價(jià)格同比上漲的城市再次增加，達(dá)到了69個(gè)，其中廣州、深圳、�？�、北京的同比價(jià)格漲幅分別達(dá)到了19.9%、14.3%、13.4%、13.2%。從城市分布上看，沿海及一線城市的房?jī)r(jià)繼續(xù)保持高位上漲的態(tài)勢(shì)，而二線城市房?jī)r(jià)上漲的幅度也進(jìn)一步加快。從結(jié)構(gòu)分析，去年12月二手住房銷售價(jià)格同比上漲6.8%，明顯低于同期新房上漲的幅度。楊紅旭表示，去年12月中旬出臺(tái)的政策對(duì)二手房的針對(duì)性更強(qiáng)，影響更大，新房則由于開(kāi)發(fā)商暫時(shí)不愿降價(jià)促銷，而使政策效應(yīng)無(wú)法及時(shí)在價(jià)格上反映出來(lái)。

　　為抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，國(guó)家近期密集出臺(tái)了一系列針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控措施。對(duì)于2010年的房?jī)r(jià)走勢(shì)，楊紅旭認(rèn)為，受季節(jié)因素以及政策效應(yīng)的影響，1月份房?jī)r(jià)增幅的環(huán)比將會(huì)收窄，但由于去年一季度房?jī)r(jià)始終處于跌勢(shì)，因此未來(lái)一段時(shí)間同比價(jià)格依然還會(huì)呈繼續(xù)上漲的趨勢(shì)。但今年全年房地產(chǎn)市場(chǎng)很可能會(huì)在嚴(yán)格的房地產(chǎn)政策和貨幣政策的作用下，出現(xiàn)盤整的局面。