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    經(jīng)濟(jì)學(xué)家對(duì)"地王"頻出不意外 稱有可能砸手里頭
2010年03月17日 16:07 來源:中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  北京近日再爆出三個(gè)地王,實(shí)際樓面價(jià)格最高達(dá)到30197元/平方米,再次刷新北京市土地成交紀(jì)錄,同時(shí)拿地企業(yè)一色的央企背景再次令社會(huì)咋舌。令人意外的是,幾位著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家對(duì)此卻都表示一點(diǎn)都不意外。

  國務(wù)院發(fā)展研究中心對(duì)外經(jīng)濟(jì)研究部研究員張小濟(jì)說,當(dāng)前土地已經(jīng)成為稀缺資源,特別是黃金地段的土地越來越少,這些地段的土地的價(jià)格是具有剛性的,因此地王是不會(huì)消失,“不是企業(yè)想買貴地,他們作為市場(chǎng)主體有他的預(yù)期,晚拿就沒有了,晚拿可能還更貴。目前房地產(chǎn)市場(chǎng)依然是供不應(yīng)求,因此他們才敢這么做。”

  這一點(diǎn)也間接得到了“地王”們的印證,潘石屹昨日在微博上表示,他就地王事件向國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督委員會(huì)主席呂黃生抱怨:“央企進(jìn)入房地產(chǎn)太生猛了”。呂黃生說已經(jīng)打電話問過“地王”們,回答是:今年是地王,明年、后年就不是了,地價(jià)在漲。

  國務(wù)院發(fā)展研究中心對(duì)外經(jīng)濟(jì)研究部部長隆國強(qiáng)則認(rèn)為,在地王角逐賽中失敗的任志強(qiáng)說的有道理:缺少資金實(shí)力的開發(fā)商早就自覺的向大城市的高地價(jià)低頭.朝二.三線城市轉(zhuǎn)移了.而80后還不肯象開發(fā)商一樣選擇"適者生存".難怪央企有底氣與政策博弈。

  對(duì)于央企再次參與地王角逐,輿論爭議較大,房地產(chǎn)商們反應(yīng)激烈。張小濟(jì)認(rèn)為不應(yīng)該這么簡單判斷,現(xiàn)在很多的企業(yè)有央企的背景,但同時(shí)也已經(jīng)是上市公司,且本身就是做房地產(chǎn)的。“不要管是不是央企,應(yīng)該說是資金充裕的企業(yè),現(xiàn)在私企拿了地是狗咬人,央企拿了地成了人咬狗。”

  中國發(fā)展研究基金會(huì)副秘書長湯敏對(duì)北京一連蹦出的仨地王也表示不意外,他說地王頻出說明了兩個(gè)問題,一是央企資金充裕,不差錢。二是房地產(chǎn)市場(chǎng)依然活躍。但面對(duì)未來的市場(chǎng)走向,他認(rèn)為這是不是個(gè)好的投資是值得畫問號(hào)的!凹热欢际峭顿Y,總有好壞之分,我看被套住的可能性也不是沒有。”(記者李雨思)

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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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