日韩在线aⅴ免费视频,337p人体粉嫩胞高清视频 ,国产成人在线视频
本頁位置: 首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
    專家稱市場(chǎng)投機(jī)氛圍過重 應(yīng)征收暴利稅抑高房?jī)r(jià)
2010年03月29日 10:53 來源:南方都市報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  “去年有人問我該不該買房,我建議他再撐一下。沒想到從去年到現(xiàn)在,老百姓購房能力從3居降到2居、1居,甚至連買個(gè)衛(wèi)生間都困難。所以說中國的房?jī)r(jià)已經(jīng)超出了經(jīng)濟(jì)學(xué)乃至倫理學(xué)的范疇,沒有人能說清為什么。”雖然自感在“強(qiáng)大”的房?jī)r(jià)問題上人微言輕,著名財(cái)經(jīng)評(píng)論員馬光遠(yuǎn)博士昨天還是給金鑰匙·南都公眾論壇帶來了一場(chǎng)精彩的演講。

  泡沫破滅只是時(shí)間問題

  中國社科院公共政策系博士馬光遠(yuǎn),是包括《南方周末》《南方都市報(bào)》等多家報(bào)刊的專欄作家,也是中央電視臺(tái)財(cái)經(jīng)頻道的特約評(píng)論員,他自己都說“我經(jīng)常在央視批評(píng)中央的房地產(chǎn)政策,沒想到至今未被封殺。”

  雖然演講的題目是《地產(chǎn)泡沫破滅的應(yīng)對(duì)之策》,但在中國詭異莫測(cè)的房?jī)r(jià)走向上,馬光遠(yuǎn)戲言自己的觀點(diǎn)連在家里都沒有絲毫權(quán)威,“去年樓市旺的時(shí)候,我家里人要出手買房,我并不贊成。但買的房子到現(xiàn)在又漲了好多,我只能認(rèn)輸。”

  房?jī)r(jià)到底什么時(shí)候跌、什么價(jià)位可以買,這是觀眾普遍關(guān)心的話題。但對(duì)此馬光遠(yuǎn)也“不敢”作答。他說,中國的房?jī)r(jià)已經(jīng)超過了任何經(jīng)濟(jì)學(xué)家可以預(yù)測(cè)的范疇,“大家也不要迷信專家,專家對(duì)中國經(jīng)濟(jì)政策的影響,可能不如農(nóng)民工。專家很多情況下都是在自我陶醉。你看我的話連家人都不信呢”,馬光遠(yuǎn)笑著說。

  但馬光遠(yuǎn)明確地說,如果房地產(chǎn)市場(chǎng)50%以上的份額被投機(jī)占領(lǐng),那距離泡沫破滅也就不遠(yuǎn)了。他說,房地產(chǎn)泡沫總有破滅的一天,這只是時(shí)間問題,“有人認(rèn)為通過宏觀政策的調(diào)控,可以將泡沫慢慢變小,但這在世界上還沒找到先例!

  遏制高房?jī)r(jià)還沒找到“藥方”

  在馬光遠(yuǎn)看來,中國高房?jī)r(jià)的問題如果沒有得到解決,甚至?xí)绊懮鐣?huì)穩(wěn)定。他認(rèn)為高房?jī)r(jià)的問題,最主要的“責(zé)任人”不是開發(fā)商,也不是地方政府,而是中央政府。他說,從1998年到2009年中央出臺(tái)的各種房地產(chǎn)政策,都想遏制房?jī)r(jià)虛高的火勢(shì),“但正如鐵扇公主借給孫悟空的假扇一樣,火越撲越高!彼f,從2005年開始進(jìn)入政策緊密調(diào)控期,但依舊沒有效果,甚至讓人覺得,沒有政策就是最好的政策了。馬光遠(yuǎn)認(rèn)為,中央為了遏制高房?jī)r(jià)開出的一系列“藥方”都是錯(cuò)的,政府首先要意識(shí)到在處理房?jī)r(jià)問題上的錯(cuò)誤,首先要有歷史擔(dān)當(dāng),給自己吃藥,要迷途識(shí)返。

  馬光遠(yuǎn)首先向“用保障性住房平抑房?jī)r(jià)”這一“藥方”開炮。他說目前買不起房的人如此之多,靠保障性住房完全解決不了,“如果讓80%到90%的人住保障性住房,那政府的財(cái)力要有多大?需要支付多少錢?”他進(jìn)一步指出,用廉租房、保障性住房來平抑房?jī)r(jià),不但沒有作用,還可能起到相反效果。他說今年政府表示要用70%的土地建保障性住房!暗谕恋毓⿷(yīng)有限的情況下,意味著剩下的土地減少了。為什么北京會(huì)出現(xiàn)地王?為什么央企肆無忌憚要來拿地?因?yàn)樗麄兛吹搅送恋卦鲋档木薮罂臻g。所以說,通過土地供應(yīng)的方式,短期內(nèi)只會(huì)提高房?jī)r(jià)。”

  保障性住房管理需加強(qiáng)

  但馬光遠(yuǎn)也提到,雖然保障性住房在交易、銷售甚至建設(shè)中存在很多腐敗,雖然也有很多弊端,但畢竟讓一部分老百姓?qǐng)A了住房夢(mèng)。他認(rèn)為保障性住房中出現(xiàn)的腐敗尋租行為,第一是供應(yīng)太少,第二是純粹沒有管理,全國沒有一個(gè)住房保障局。應(yīng)該學(xué)習(xí)其他國家的經(jīng)驗(yàn),加強(qiáng)對(duì)保障性住房的管理。

  馬光遠(yuǎn)還認(rèn)為,重慶最近對(duì)房地產(chǎn)領(lǐng)域的治理措施值得全國學(xué)習(xí)。他說,重慶房地產(chǎn)政策的一個(gè)亮點(diǎn)是要征收房產(chǎn)特別消費(fèi)稅,這是非常好的方向。調(diào)控的對(duì)象有兩個(gè),對(duì)投機(jī)房子的行為,要征收收益特別稅,對(duì)高端房則征收特別消費(fèi)稅!爱(dāng)然稅率低起不到作用,對(duì)投機(jī)房至少要征50%的暴利稅,對(duì)高端房要征收20%的特別消費(fèi)稅!

  在回答現(xiàn)場(chǎng)觀眾提出時(shí),馬光遠(yuǎn)鼓勵(lì)大家不要因?yàn)樽约旱穆曇粑⒈《艞壈l(fā)聲,“如果一個(gè)社會(huì)沒有噪音,沒有烏鴉,那都是可怕的。”他說,每個(gè)人都不要低估、不要放棄自己的發(fā)言權(quán)和參與權(quán),這樣才能推動(dòng)社會(huì)的進(jìn)步。

  深圳讀本記者 莊樹雄

商訊 >>
 
直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
${視頻圖片2010}
本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社和中新網(wǎng)觀點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者將依法追究法律責(zé)任。
[網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)] [京ICP證040655號(hào)] [京公網(wǎng)安備:110102003042-1] [京ICP備05004340號(hào)-1] 總機(jī):86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved