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    4月土地成交繼續(xù)放量 杭州現(xiàn)新“地王”
2009年05月15日 09:25 來源:每日經(jīng)濟新聞 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  受今年3月大量推地的影響,4月土地成交面積增加明顯,地價水平與去年相比雖仍有下降,但已經(jīng)比3月出現(xiàn)回升。

  中原地產土地監(jiān)測系統(tǒng)對北京、上海、廣州、深圳、天津、重慶、成都、武漢、沈陽、長春、南京和杭州等12個城市的檢測數(shù)據(jù)顯示,4月共成交土地956公頃,高于去年均值15%。同時,溢價成交現(xiàn)象較3月明顯增多,杭州還出現(xiàn)今年的新“地王”。

  監(jiān)測報告稱,出現(xiàn)上述狀況的主要原因有兩點:一是近期住宅銷售火爆,發(fā)展商資金回籠迅速,購地資金充裕;二是政府加大推地力度,推出地塊底價較低。

  其中,北京居住用地成交17公頃,盡管略低于3月,但供應多達82公頃,為5月新一輪的成交打下基礎。而上海居住用地成交50公頃,創(chuàng)2008年10月以來的新高。

  另外,廣州在4月推出一塊居住用地,打破連續(xù)4個月居住用地的“零供應”;深圳推出3幅居住用地,其中兩幅于4月29日溢價50%出讓。

  中原地產研究中心研究員宋莉表示,一線城市的住宅市場復蘇快,開發(fā)商信心也更足,這是居住用地成交量大的主要原因。

  值得注意的是,4月溢價成交現(xiàn)象明顯增多,且部分地塊的溢價幅度超過50%。宋莉表示,出現(xiàn)溢價現(xiàn)象的主要原因是參與競拍的開發(fā)商數(shù)量正在增多。

  4月30日,位于杭州市上城區(qū)南山路的商辦用地經(jīng)過46輪報價,最終以7億元成交,溢價127%,折合成樓面地價為46284元/平方米,成為今年的新“地王”。

  業(yè)內人士分析認為,近期大型房企的住宅銷售狀況明顯好于與中小企業(yè),資金流較為充裕;同時,由于政府供地價格較低,大型房企多趁此機會大量拿地。

  此外,記者獲悉,5月13日,綠地集團以12億元的底價競得上海徐匯區(qū)斜土街道107街坊 (船廠路地塊),合樓板價約為每平方米1.2萬元。這是上海今年以來位置最好的出讓地塊之一,也是今年以來上海出讓的最貴的地塊。

  上述地塊土地總面積4.14公頃,出讓面積3.3公頃。據(jù)介紹,該地塊將建成一個多功能綜合商業(yè)項目。

【編輯:位宇祥

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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