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    廣州保障房用地今后將單獨(dú)優(yōu)先儲備
2009年05月20日 14:14 來源:羊城晚報(bào) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  今后,廣州保障房用地和商品房用地將分開儲備,而且保障房用地儲備將會得到優(yōu)先照顧。

  昨日,廣州市保障性住房辦公室在廣州市國土房管局網(wǎng)站(www.laho.gov.cn)公布《廣州市保障性住房土地儲備辦法(征求意見)》(以下簡稱意見稿),公開咨詢市民的意見。這將意味著廣州土地市場“一個(gè)龍頭出水”的格局將被打破。這也是全國第一個(gè)出臺的、專門針對保障性住房用地的辦法,屬全國首創(chuàng)的土地儲備制度。

  保障房用地將優(yōu)先征地

  意見稿指出,廣州有五種土地可以納入保障房用地儲備,包括:依法收回的國有土地和閑置土地;收購的土地:行使優(yōu)先購買權(quán)取得的土地;已辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收審批手續(xù)的土地;其他依法取得的土地。

  《辦法》明確將市住房保障辦作為廣州保障性住房的土地儲備主體,并負(fù)責(zé)儲備純粹用于保障性住房建設(shè)的地塊;而經(jīng)營性住房建設(shè)的地塊,則依然由市土地開發(fā)中心負(fù)責(zé)儲備;既有保障性又有經(jīng)營性用途的地塊,由市土地開發(fā)中心負(fù)責(zé)儲備。廣州市保障性住房辦公室副主任黃信敬表示:“以后保障房用地立項(xiàng)后,從拿地到建設(shè)都比商品房開發(fā)快得多。如果兩者在征地時(shí)出現(xiàn)矛盾,“商品房用地儲備會讓步于保障房用地儲備。這符合公益型優(yōu)先的原則!

  企業(yè)閑置地建房先供員工

  目前,在廣州市今年開工建設(shè)的16個(gè)保障性住房項(xiàng)目中,企業(yè)主導(dǎo)的項(xiàng)目面積占今年保障性住房總面積的46.6%。政府主導(dǎo)(包括市政府和區(qū)政府)的項(xiàng)目面積占35%。利用企業(yè)閑置自用土地建設(shè)的項(xiàng)目為18.4%。

  《辦法》草案提出,在符合城市規(guī)劃要求、滿足保障性住房建設(shè)需求的前提下,鼓勵(lì)企業(yè)提供以劃撥或者協(xié)議出讓的方式,將空閑或者處于低效利用的工礦、倉儲、住宅等用地,來參與政府保障性住房的建設(shè)。

  這些項(xiàng)目可以優(yōu)先給企業(yè)符合保障房條件的員工購買,剩余房源將用作廉租房或經(jīng)濟(jì)適用房。

  據(jù)悉,意見稿于5月18日至27日向市民公開征求意見。市民可通過電子郵件(luosy@laho.gov.cn),或郵寄(廣州市豪賢路193號市國土房管局12樓計(jì)劃工程處,郵編:510030),或傳真(83368286)提出意見、建議。 (記者趙燕華、實(shí)習(xí)生高文莉、通訊員穗房宣)

【編輯:高雪松

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