中新社廣州六月十一日電　(記者 陳建)十日以三點四五億元人民幣拍下廣州CBD珠江新城最后一塊住宅用地的廣州市城市建設(shè)集團(tuán)十一日透露，該地塊將用于建設(shè)頂級豪宅。行家分析，該地塊項目建成以后，房價預(yù)計要高達(dá)三萬元/平方米。

　　城建地產(chǎn)董事長梁由潘表示，如果剔除二00七年白云山腳云祥路特殊的低密度別墅用地所創(chuàng)下的一點八七九二萬元/平方米，十日由城建集團(tuán)拍得的珠江新城D8-C3地塊，地價已達(dá)一點五三二四萬元/平方米，實際上已成為當(dāng)今廣州市普通商品住宅用地的新晉“地王”。

　　梁由潘表示，D8-C3地塊是城建可以接受的價格，珠江新城在市場穩(wěn)定的時候，高端住宅價格曾超過三萬元/平方米，即便按照二點五萬元/平方米的估算，城建拿下該地塊也有利潤空間，因而可以操作。在該地塊上，他們將采用市場意想不到的設(shè)計，產(chǎn)品定位也會超過城建目前在售的CBD豪宅星匯云錦。

　　對于這樣一個成交價，廣東中原地產(chǎn)項目部總經(jīng)理黃韜認(rèn)為，一萬五千三百多元/平方米這個價格還在預(yù)測的范圍之內(nèi)，只是稍微偏高了。對于兩年后此項目的房價能否到三萬元/平方米，不能過于樂觀。

　　合富輝煌市場研究部首席分析師黎文江也認(rèn)為，這個價格雖然偏高，但仍在預(yù)計范圍之內(nèi)。估計該項目建成以后，算上裝修等成本至少也要二點五萬元/平方米，那么就得賣到三萬元/平方米以上才能賺錢，盡管有風(fēng)險，但還是有一定的升值空間。(完)