亚洲老熟女性亚洲,GOGOGO高清在线播放
本頁(yè)位置: 首頁(yè)新聞中心房產(chǎn)新聞
    潘石屹評(píng)方興地產(chǎn)40.6億拿地:老舉牌 讓人害怕
2009年07月02日 09:28 來(lái)源:北京商報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  經(jīng)過(guò)97輪的競(jìng)價(jià)、近兩個(gè)小時(shí)的角逐,最后中化方興以40.6億元的天價(jià)拍得廣渠路15號(hào)地,創(chuàng)造了繼2007年10月以來(lái)的全國(guó)雙料新地王,也一舉將北京樓面價(jià)格鎖定在了1.53萬(wàn)元/平方米的新高度上。

  11家龍頭企業(yè)競(jìng)標(biāo)、數(shù)十家企業(yè)觀摩、百名記者追逐,15號(hào)地拍賣的場(chǎng)面可謂壯觀非凡。盡管拍賣前各家企業(yè)全表示會(huì)理性拍地,但到舉牌時(shí)的“飛蛾撲火”不免讓許多業(yè)內(nèi)人士膽寒,特別是中化的瘋狂舉牌更是讓業(yè)內(nèi)一片嘩然,在15號(hào)地耀眼光環(huán)下卻隱藏了一些業(yè)內(nèi)大佬的擔(dān)憂。

  對(duì)于此次中化方興天價(jià)拿地,一位接近該公司的業(yè)內(nèi)人士向記者表示,從今年初開始,中化方興一直在全國(guó)的土地市場(chǎng)尋找合適地塊,這次對(duì)于15號(hào)地勢(shì)在必得。他同時(shí)表示,中化方興此前一直主要從事商業(yè)地產(chǎn)和高端住宅市場(chǎng)開發(fā),這次拿下15號(hào)地表明該公司正式進(jìn)軍京城豪宅市場(chǎng)。

  記者了解到,中化方興房地產(chǎn)公司于2007年在香港上市,是中化公司在香港注冊(cè)的全資子公司,目前總部位于珠海,專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù),市值已達(dá)200多億元。目前中化方興在北京、上海、珠海等大中型城市已經(jīng)進(jìn)行了一系列房地產(chǎn)投資,開發(fā)了上海財(cái)富廣場(chǎng)、北京凱晨廣場(chǎng)、張楊濱江苑、海怡別墅、海怡花園等項(xiàng)目,并持有上海金貿(mào)大廈部分股份。正在建設(shè)中的有上海高陽(yáng)國(guó)際客運(yùn)中心、珠海某高檔海景住宅小區(qū)等項(xiàng)目。

  關(guān)于15號(hào)地的那些話

  “他不算賬,老舉牌,讓人害怕”

  ——SOHO中國(guó) 潘石屹

  “我就坐在中化方興的前面,看他們一直舉牌,本來(lái)我們的底線是33億元,后來(lái)我就讓閻巖再舉牌,他們一定會(huì)跟的!痹趧倓偨Y(jié)束拍賣后潘石屹向記者表示。

  “后來(lái)我發(fā)現(xiàn)央企就是厲害,拿地根本不算成本,就是玩兒命地舉牌,一副破釜沉舟的架勢(shì),在過(guò)了39.5億元的時(shí)候,我回頭沖著中化方興的副總經(jīng)理蓋劍高豎起了大拇指!迸耸倌樕蠋е信剖降奈⑿ο蛴浾咄嘎吨馁u場(chǎng)下的這些小趣聞。

  “現(xiàn)在實(shí)體經(jīng)濟(jì)還沒(méi)有恢復(fù),我們看到的是沿海大部分企業(yè)還沒(méi)有開工,山西90%的煤礦還處于停工狀態(tài),而政府的4萬(wàn)億投資主要撥給了央企,所以他們現(xiàn)在把資金全投向了正在升溫的房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)!迸耸傧蛴浾弑硎。

  “政府不應(yīng)該一味地搞拍賣”

  ——遠(yuǎn)洋地產(chǎn)營(yíng)銷總監(jiān) 肖勁

  15號(hào)地拍地現(xiàn)場(chǎng),遠(yuǎn)洋地產(chǎn)最初以億為單位的報(bào)價(jià)讓同行頻頻側(cè)目,但在其出36億7000萬(wàn)元以后就再也沒(méi)有見到遠(yuǎn)洋地產(chǎn)舉牌。

  作為現(xiàn)場(chǎng)親歷者,遠(yuǎn)洋地產(chǎn)營(yíng)銷總監(jiān)肖勁表示,今天到現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍的目的就是拿地,“但是當(dāng)價(jià)格已經(jīng)超出心理預(yù)期之后,我們就覺得沒(méi)有必要再喊下去了”。至于遠(yuǎn)洋地產(chǎn)的心理價(jià)位是多少,肖勁表示不方便透露。不過(guò)肖勁說(shuō),這個(gè)市場(chǎng)的土地越來(lái)越少,因此遠(yuǎn)洋仍會(huì)出現(xiàn)在今后的競(jìng)拍會(huì)上,做到時(shí)刻準(zhǔn)備著。

  肖勁分析稱,40.6億元的成交價(jià)確實(shí)很高,而且相對(duì)區(qū)域來(lái)講太高了!因?yàn)闃敲娴貎r(jià)遠(yuǎn)不止計(jì)算出來(lái)的,去掉1萬(wàn)多平方米的公建面積和幼兒園、小學(xué)面積,紅線內(nèi)可用建筑面積大概只有25萬(wàn)平方米,由此算來(lái),該成交價(jià)格導(dǎo)致樓面均價(jià)達(dá)到1.7萬(wàn)元/平方米。

  此外肖勁認(rèn)為,政府不應(yīng)該一味地搞拍賣,應(yīng)該考慮采取招標(biāo)的方式。這樣才會(huì)對(duì)開發(fā)商的綜合實(shí)力、開發(fā)經(jīng)驗(yàn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)理念等有一個(gè)綜合的考量。而這種一錘定音的方式很容易抬高地價(jià)。

【編輯:位宇祥
商訊 >>
直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
${視頻圖片2010}
本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社和中新網(wǎng)觀點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者將依法追究法律責(zé)任。
[網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)] [京ICP證040655號(hào)] [京公網(wǎng)安備:110102003042-1] [京ICP備05004340號(hào)-1] 總機(jī):86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved