為抑制房?jī)r(jià)過快增長(zhǎng)而推出的限價(jià)房，似乎已完成其使命，正慢慢退出其舞臺(tái)。

　　14日，廣州市國(guó)土資源和房屋管理局以“國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)性質(zhì)調(diào)整”名義，重新掛出出讓公告，表示將取消番禺中心城區(qū)南區(qū)4-3地塊限價(jià)商品住宅性質(zhì)，調(diào)整為普通商品住宅用地，并以廣州奧園康城房地產(chǎn)開發(fā)公司 (以下簡(jiǎn)稱奧園)原競(jìng)買成交價(jià)3.74億元作為起始價(jià)，重新公開出讓。該公告指出，奧園可直接公開參與競(jìng)價(jià)，公告期滿，若沒有其他意向用地者提交有效報(bào)價(jià)，奧園需簽訂相應(yīng)的土地出讓補(bǔ)充合同。

　　據(jù)悉，2007年11月，奧園以3.74億元的價(jià)格取得了該地塊，折合樓面地價(jià)為2778元/平方米，這比緊鄰的番禺“地王”低了一半不止。

　　據(jù)了解，廣州近年共推出10塊限價(jià)房用地，其中4塊未開發(fā)。今年3月，廣州市國(guó)土資源和房屋管理局表示，將考慮改變部分限價(jià)房用地的用地性質(zhì)，或做保障性住房、地區(qū)的拆遷安置房以及普通商品房。

　　從2007年11月至今，奧園取得該地已有一年多時(shí)間，卻久久未動(dòng)工開發(fā)。按照當(dāng)時(shí)規(guī)定，該地塊僅作為限價(jià)商品住宅用地使用，并將建成90平方米以下的中小戶型。

　　“去年樓市低迷時(shí)，它旁邊的商品房?jī)r(jià)格比限價(jià)房還低，奧園怎么做？”合富輝煌首席市場(chǎng)分析師黎文江表示，況且奧園在廣州的項(xiàng)目基本是以大戶型為主。“如果改成商品房賣，預(yù)計(jì)將會(huì)賣到7000元～8000元/平方米。”黎文江說。

　　對(duì)于是否會(huì)繼續(xù)參加被收回地塊的競(jìng)價(jià)，奧園昨天未予正面回應(yīng)。