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    權(quán)威報(bào)告認(rèn)為央企將繼續(xù)推動(dòng)拿地潮
2009年07月20日 11:10 來(lái)源:證券時(shí)報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  對(duì)于央企拿地對(duì)北京房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響,中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)研究中心(CRRC)日前分析指出,如果政府對(duì)央企資金特別是主業(yè)中不包括房地產(chǎn)開發(fā)一項(xiàng)的央企資金進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)采取默許的態(tài)度,將來(lái)央企過(guò)剩的資本有可能會(huì)繼續(xù)流入土地市場(chǎng),可能導(dǎo)致樓市進(jìn)入新的觀望期。

  報(bào)告認(rèn)為,實(shí)力雄厚且風(fēng)險(xiǎn)控制意識(shí)較弱的央企資金進(jìn)入北京土地市場(chǎng),勢(shì)必導(dǎo)致北京土地市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇。在宏觀經(jīng)濟(jì)剛剛企穩(wěn)階段,央企資金的大膽流入無(wú)疑起到了托市的作用,有可能妨礙本應(yīng)有的市場(chǎng)調(diào)整。盡管央企背景拿地未必就一定直接的推高房?jī)r(jià),但是,央企資金來(lái)勢(shì)洶洶,以大手筆大價(jià)錢拿地,可能會(huì)使房產(chǎn)消費(fèi)者普遍形成泡沫共識(shí),進(jìn)而預(yù)期政府會(huì)調(diào)控使得泡沫無(wú)法持續(xù),從而對(duì)物業(yè)購(gòu)買持觀望態(tài)度。也就是說(shuō),過(guò)度火爆的土地市場(chǎng)可能導(dǎo)致樓市進(jìn)入新的觀望期。

  5月15日,保利在密云拿得一塊地,這實(shí)際上央企背景的房地產(chǎn)商在今年第一次拿地。5月21日,廣渠路十號(hào)地雖然最終沒(méi)有被中國(guó)電子拿得,但可以很明顯的看出,主業(yè)非房地產(chǎn)開發(fā)的央企資金開始蠢蠢欲動(dòng)。

  報(bào)告指出,考慮到央企資金真的想進(jìn)入土地市場(chǎng)的話,在技術(shù)上除了直接拿地之外還有其他許多方式,比如通過(guò)企業(yè)之間合作。

【編輯:位宇祥
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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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