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    上海“新科”地王申買截止 11家房企將展開肉搏
2009年07月22日 14:58 來源:每日經(jīng)濟新聞 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  上海土地市場從來不缺“英雄”。兩天后,11家房地產(chǎn)企業(yè)將為爭奪上!靶驴啤钡赝醵鹇股虾。

  距離公開競買還有兩天時間,今年上海土地出讓第45號公告中的趙巷鎮(zhèn)特色居住區(qū)10號地塊(以下簡稱趙巷地塊),已經(jīng)以21.023億元的首輪報價,成為上海土地市場今年總價最高的住宅用地。

  新地王超過21億幾無懸念

  昨天,是趙巷地塊申請競買的最后一天,《每日經(jīng)濟新聞》記者從上海官方網(wǎng)站獲得的信息顯示,盡管該地塊在尚未正式公開競買前,該地塊的報價已經(jīng)較9.4603億的起始價溢價122%,達到21.023億元。并且,最終申請該地塊競買的企業(yè)仍達11家。

  根據(jù)記者的跟蹤監(jiān)測,21.023億元的報價是在趙巷地塊開始公開報價的第一天產(chǎn)生的,當時該地塊的申請競買企業(yè)是在5家以內(nèi)。也就是說,在11家申請競買該地塊的房地產(chǎn)企業(yè)中,至少有6家企業(yè)接受21.023億元價格。

  易居中國分析師薛建雄表示,趙巷地塊申領土地出讓文件的企業(yè)達到85家,在首輪公開叫價超過21億元后,地塊的企業(yè)申請人數(shù)仍達到11家,由此可見,最終公開競買時的價格,超過21.023億元的可能性非常大。

  開發(fā)商拿地熱情高漲

  在與青浦趙巷地塊同批推出的第45號土地出讓公告中,另一幅住宅用地——浦東新區(qū)高橋鎮(zhèn)A08-17地塊目前的報價也較起始價溢價近90%;公告中的商住辦地塊嘉定新城A11-4地塊,起始價為1.3222億元,在經(jīng)過2輪叫價后,報價已提升至2.1222億元,溢價約60.5%。

  薛建雄認為,面對上半年樓市的熱銷,不少企業(yè)的存貨量已經(jīng)相對較低。因此,企業(yè)有望在下半年逐步加大開工量,以緩解當前局部地區(qū)供不應求的局面。

  在7月17日剛剛公布的上海市國有建設用地使用權(quán)掛牌出讓第51號公告中的9幅地塊,均有房地產(chǎn)企業(yè)領取了申請出讓書,其中多幅地塊的申請出讓書領取人數(shù)接近30家。

  官方數(shù)據(jù)顯示,上海51號土地出讓公告中的嘉定區(qū)南翔鎮(zhèn)A07、A08地塊,目前領取申請書的企業(yè)達到29家;嘉定區(qū)南翔鎮(zhèn)A02、A09、A10地塊,有27家房地產(chǎn)企業(yè)領取了土地出讓申請書;嘉定區(qū)菊園新區(qū)北水灣B1、B2、B4地塊,領取申請書的房地產(chǎn)企業(yè)達到22家。而這三幅用地中均含有住宅用地,為純住宅用地、或者商住綜合用地。

【編輯:位宇祥
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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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