亚洲综合偷自成人网第页色,精品欧美H无遮挡在线看中文,中文字幕人妻熟人妻熟丝
本頁位置: 首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
    報(bào)告:住宅土地供應(yīng)的"地荒"現(xiàn)象真假成疑
2009年08月21日 16:21 來源:新華網(wǎng) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  中原地產(chǎn)研究中心20日發(fā)布的一項(xiàng)研究報(bào)告稱,知名開發(fā)商于2003年——2009年上半年間獲得的住宅土地中,目前“在售”和“售完”的地塊占43%,剩余57%的土地尚未形成實(shí)際供應(yīng),其中27%的土地“待開發(fā)”,30%的土地“規(guī)劃在建”。

  報(bào)告稱上述數(shù)據(jù)是由萬科、保利、金地等40家知名開發(fā)商6年多來在北京、廣州、深圳等12個(gè)重點(diǎn)城市的拿地及開發(fā)情況統(tǒng)計(jì)而來,統(tǒng)計(jì)地塊共計(jì)270幅。中原地產(chǎn)研究中心據(jù)此認(rèn)為,正是大量已出讓的土地沒有轉(zhuǎn)化為商品住宅而上市,造成了目前樓市短期供應(yīng)的緊缺,形成了“地荒”假象。

  中原的報(bào)告還顯示,2007年上述開發(fā)商在12個(gè)城市公開市場獲取的土地?cái)?shù)量最多,達(dá)到122幅,占樣本總數(shù)的45%。按照土地開發(fā)周期兩年時(shí)間計(jì)算,2009年應(yīng)該是2007年土地全面形成供應(yīng)入市的時(shí)間。但從樣本數(shù)據(jù)看,截至2009年上半年,仍有20%的土地處于閑置狀態(tài)。

  此外,開發(fā)商在上述城市的在售項(xiàng)目中,2007年拿地的項(xiàng)目地價(jià)比重最高,平均值達(dá)到38%,遠(yuǎn)高于市場平均地價(jià)比重25%。2007年土地成本偏高導(dǎo)致當(dāng)年眾多“地王”缺乏入市動力,當(dāng)年的樣本中有18幅“地王”,其中4幅已退地,7幅目前仍處于閑置狀態(tài),7幅已轉(zhuǎn)化為實(shí)際供應(yīng),但樓板價(jià)與周邊房價(jià)比接近90%,其中兩幅“地王”的樓板價(jià)甚至超過了周邊樓盤價(jià)格。

  中原的報(bào)告還顯示,今年年初,各地土地出讓還以底價(jià)成交為主,但進(jìn)入二季度后,一些重點(diǎn)城市土地交易趨于活躍,地價(jià)快速攀升甚至出現(xiàn)“地王”。今年上半年,上述重點(diǎn)城市熱門地塊的樓板價(jià)與周邊房價(jià)比平均超過70%。

【編輯:位宇祥
商訊 >>
直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
${視頻圖片2010}
本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社和中新網(wǎng)觀點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者將依法追究法律責(zé)任。
[網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)] [京ICP證040655號] [京公網(wǎng)安備:110102003042-1] [京ICP備05004340號-1] 總機(jī):86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved