明天下午，一場(chǎng)江寧土地“專場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)”將在南京市國(guó)土局舉行。據(jù)悉，此次亮相的6幅地塊全部為純住宅用地，總出讓面積超過(guò)了20萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)最快的明年底就將上市銷售。

　　南京市國(guó)土局的公告中顯示，這6幅地塊坐落在江寧的開(kāi)發(fā)區(qū)、大學(xué)城以及湖熟鎮(zhèn)等地，分布較散，容積率在1.2到2.0之間。從單幅地塊的面積上看，最小的一幅位于江寧區(qū)中心的金王府南側(cè)，只有1萬(wàn)多平方米，容積率為1.2，未來(lái)上市銷售的房源面積也僅有1.3萬(wàn)平方米，大概可以提供100套左右的房源；最大的一幅不到5.4萬(wàn)平方米，坐落在江寧大學(xué)城，容積率為1.6，未來(lái)建筑總面積也不超過(guò)8.6萬(wàn)平方米。

　　記者注意到，這些一個(gè)月前掛牌的地塊價(jià)格都挺便宜，樓面地價(jià)均低于每平方米3000元，價(jià)格最低的一幅僅為664元。其中，最引人關(guān)注的莫過(guò)于與萬(wàn)科金域藍(lán)灣隔街相望的一幅住宅用地，該地塊位于江寧開(kāi)發(fā)區(qū)誠(chéng)信大道以北、清水亭東路以西，出讓面積4.4萬(wàn)平方米，容積率為2，限高60米，起拍底價(jià)為1.75億元，樓面地價(jià)為2001元。業(yè)內(nèi)人士介紹說(shuō)，萬(wàn)科當(dāng)年拿地時(shí)的樓面地價(jià)為3278元，被人稱為江寧“地王”，而現(xiàn)在相鄰的地塊報(bào)價(jià)只有2001元，顯然將吸引開(kāi)發(fā)商搶購(gòu)。

　　樓市專家表示，此次江寧住宅用地的放量供應(yīng)是為了避免開(kāi)發(fā)商在拍地時(shí)爭(zhēng)搶過(guò)于激烈，近期土地市場(chǎng)的“瘋搶”局面可能將得以緩解。此外，這些地塊的面積都不大，上市時(shí)間也將大大提速，預(yù)計(jì)最快的明年年底前就可以上市銷售。

　　又訊 昨日，來(lái)自美國(guó)的科威國(guó)際不動(dòng)產(chǎn)正式宣布將進(jìn)入江蘇中介市場(chǎng)。業(yè)內(nèi)人士表示，外資中介企業(yè)能否在本土站穩(wěn)“腳跟”，有待市場(chǎng)觀察。據(jù)透露，科威國(guó)際不動(dòng)產(chǎn)首選城市將落戶南京、蘇州等地，全部采取直營(yíng)的方式，預(yù)計(jì)年內(nèi)將開(kāi)出首批門(mén)店。 (馬祚波)