中海地產(chǎn)上周剛剛以70.06億元競(jìng)得今年總價(jià)最高的全國(guó)“地王”，時(shí)隔一周，“單價(jià)地王”的紀(jì)錄又在昨天被刷新。海航集團(tuán)旗下企業(yè)以18.24億元拿下一幅上海浦東濱江辦公用地，折合樓板價(jià)高達(dá)3.65萬元/平方米。

　　這幅公告名稱為黃浦江中心段E18單元1-10地塊的土地總面積20832.9平方米，容積率2.4，掛牌價(jià)10.96億元，起拍樓板價(jià)就接近22000元/平方米。最終，海航集團(tuán)旗下大新華物流控股(集團(tuán))有限公司、海航置業(yè)控股(集團(tuán))有限公司、海航實(shí)業(yè)控股有限公司組成的聯(lián)合體擊敗了保利、綠城等5家企業(yè)成為最后的贏家。

　　上海業(yè)內(nèi)認(rèn)為這幅地塊的價(jià)值主要還是體現(xiàn)在地段，如其旁邊就是香港新鴻基地產(chǎn)在4年前獲得的濰坊新村地塊，當(dāng)時(shí)20178元/平方米的樓板價(jià)已屬于創(chuàng)紀(jì)錄型。而根據(jù)規(guī)劃要求，海航方面此次競(jìng)得的土地需要配合上海總部經(jīng)濟(jì)以及“兩個(gè)中心”建設(shè)，項(xiàng)目將作為金融、物流企業(yè)的全球總部或地區(qū)總部，并且規(guī)定土地款必須在拿地2個(gè)月之內(nèi)一次性全部付清。而海航方面已表示會(huì)自己蓋樓自用。

　　值得一提的是，2個(gè)月不到，今年上海的“單價(jià)地王”已經(jīng)屢易其主。本月初，位于徐家匯地區(qū)的徐虹北路8號(hào)住宅用地被上海城建建設(shè)實(shí)業(yè)(集團(tuán))有限公司競(jìng)得，折合樓板價(jià)2.32萬元/平方米；而7月時(shí)，金地集團(tuán)獲得青浦趙巷住宅用地，折合樓板價(jià)1.45萬元/平方米。(記者 李和裕)