推地頻率加快，開發(fā)商胃口也不壞。9月21日到22日，我市主城區(qū)共出讓9宗建設(shè)用地使用權(quán)，都得到開發(fā)商的積極響應(yīng)，35家開發(fā)商參與競(jìng)拍，9宗土地最終獲得土地出讓價(jià)款23.39億元，比初始出讓價(jià)高出6.46億元。

　　此次招拍共出讓土地面積68.27公頃，累計(jì)有35家企業(yè)參與競(jìng)拍，最高競(jìng)價(jià)次數(shù)達(dá)111輪，最高溢價(jià)19405萬(wàn)元，最高增幅81.9%。出讓土地單宗最大面積為北部新區(qū)經(jīng)開園鴛鴦組團(tuán)D標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)D12號(hào)等地塊，出讓面積390畝。

　　北部地塊是此次拍賣的一大熱點(diǎn)：北部新區(qū)經(jīng)開園鴛鴦組團(tuán)D標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)D12號(hào)等地塊共有4家單位報(bào)名競(jìng)買，經(jīng)過(guò)94輪競(jìng)價(jià)，中國(guó)地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)、來(lái)自廈門的聯(lián)發(fā)集團(tuán)以8.6億元競(jìng)得，溢價(jià)1.94億元，為此次拍賣價(jià)格最高的地塊；渝北區(qū)兩路組團(tuán)F標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)F29-1/01號(hào)等宗地，經(jīng)過(guò)111輪激烈競(jìng)價(jià)后，最終由重慶市遠(yuǎn)展房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以7.35億元成交，溢價(jià)1.81億元。

　　此次拍賣，鴛鴦地塊樓面地價(jià)最高，達(dá)到1927元/平方米，而大渡口、渝北兩路地塊的樓面地價(jià)則在1500元/平方米左右，市國(guó)土局有關(guān)人士表示，與當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)水平相比，地價(jià)還比較理性。據(jù)分析，重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)土地需求旺盛的原因，一是重慶越來(lái)越受到海內(nèi)外的關(guān)注，“保稅港區(qū)”、“兩江新區(qū)”刺激，以及承接?xùn)|部產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移有效地推動(dòng)土地需求。二是商品住房銷量的持續(xù)增長(zhǎng)拉動(dòng)了土地需求，開發(fā)商資金有效回籠，這為土地市場(chǎng)回暖創(chuàng)造了條件。

　　記者 陳富勇