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    燕郊土地招標被疑有黑幕 致國資流失3.2億以上
2009年10月09日 09:25 來源:中華工商時報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  最近有網(wǎng)友發(fā)帖舉報,毗鄰北京的河北省三河市燕郊近期一宗國有土地出讓招標項目,存在嚴重的暗箱操作嫌疑,導致國有資產(chǎn)流失3.2億元以上。記者就此進行了調(diào)查。

  招標文件存多處蹊蹺

  記者從《三河地產(chǎn)政府招標文件》中發(fā)現(xiàn),招標公告發(fā)布的時間是2009年9月3日,組織燕郊實地探勘的時間是2009年9月14日,要求提供全套設(shè)計文件的時間是2009年9月22日。40萬平方米小區(qū),要求開發(fā)商和設(shè)計單位在探勘后短短七天內(nèi),就匆忙提交全套設(shè)計方案,幾乎是“不可能完成的任務(wù)”。因此很容易讓人猜測,已經(jīng)有內(nèi)定的企業(yè),事先獲悉招標文件的內(nèi)容,已準備好設(shè)計方案。

  記者進一步發(fā)現(xiàn),在燕郊此宗土地招標中,價格權(quán)重幾乎可以忽略不計。在滿分100分中,規(guī)劃設(shè)計方案占據(jù)60分,而投標價僅占30分,綜合評價占10分,這就讓容易出現(xiàn)“暗箱嫌疑”的主觀因素占到7成。

  即便是30分投標價權(quán)重,也附加了很苛刻的要求,“對投標價超出底價500萬元以上的部分不再加分。”為何不是出價越高,分數(shù)越高?這意味著即使出價再高,也無法取得該塊土地的開發(fā)權(quán)!斑@等于讓內(nèi)定的開發(fā)商撿了一個大便宜,很低的價格將土地拿下,等建成后再按市場價來出售,輕而易舉就能多獲得幾億的利潤!

  “數(shù)據(jù)和光傳輸項目”成硬性要求

  另外,讓很多開發(fā)商不解、不滿的地方,還在于招標文件中明確提出,“中標人需在中標地塊附近,建設(shè)總投資不少于10億元人民幣,占地不少于180畝,建筑面積不少于10萬平方米的數(shù)據(jù)項目和光傳輸項目,且必須在2009年10月底前開工”。

  這讓很多人感到疑惑,該要求與待出讓土地的作為房地產(chǎn)開發(fā)用地的目的毫無關(guān)聯(lián)性。要求房地產(chǎn)開發(fā)商兩個月內(nèi)上馬數(shù)據(jù)項目和光傳輸項目,更不合情理。

  但如果看到最終中標的企業(yè)就會恍然大悟。中興通訊集團由于方案與招標要求“驚人”地吻合,最終毫無疑問地成為唯一中標企業(yè)。中興通訊是中國最大的通信設(shè)備制造商之一,數(shù)據(jù)項目和光傳輸項目屬于主營業(yè)務(wù),其他以住宅、商用等為主的房地產(chǎn)開發(fā)商只能望塵莫及。

  綜合這些信息,事實的真相終于逐步浮出水面,這套招標文件基本是為中興通訊“度身定制”的。

  燕郊國土局回應(yīng):為區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展考慮

  雖然此次招標存在著很多涉嫌違規(guī)行為,比如違背了《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》第三條,“招標、拍賣或者掛牌出讓國有土地使用權(quán)應(yīng)當遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則!钡怯浾呔痛耸虏稍L了燕郊國土資源局的相關(guān)負責人,得到了積極回應(yīng)。國土部門的解釋是押為了燕郊區(qū)域經(jīng)濟的長期發(fā)展而考慮。

  的確,燕郊由于其特殊的地理位置,房地產(chǎn)發(fā)展具有得天獨厚的條件。但是燕郊政府部門卻不太認可房地產(chǎn)是燕郊主導產(chǎn)業(yè)這一說法,從幾年前開始,燕郊就定位自身為“京東硅谷”,堅持以高新技術(shù)園區(qū)建設(shè)為載體,先后引進中興通訊、漢王制造、福爾制藥等一大批優(yōu)秀企業(yè)進駐,成為多個產(chǎn)業(yè)高速發(fā)展的經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。

  國土部門優(yōu)化本地產(chǎn)業(yè)機構(gòu)的初衷本無可厚非,這本可通過各項政策激勵來實現(xiàn)。如果通過公開招標手段,就應(yīng)該嚴格遵循“公開、公平、公正和誠實信用的原則”,讓參與投標者都能信服,同時也徹底回避過程中存在部分人借助發(fā)展地方為由、暗箱操作難免藏污納垢的嫌疑。

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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