曾因高價(jià)拍得兩年未動(dòng)工而遭收回的廣州科學(xué)城“地王”再度進(jìn)入人們的視野。記者昨天獲悉，廣州市國(guó)土資源和房屋管理局將這塊回收的地塊土地使用權(quán)分拆后，以17億元的起拍價(jià)公開(kāi)掛牌出讓。

　　據(jù)悉，該地塊2007年9月由廣東中萊投資以44.75億元競(jìng)得，折合樓面價(jià)達(dá)到6321元/平方米，創(chuàng)下了當(dāng)時(shí)廣州科學(xué)城“地王。由于兩年未動(dòng)工，且遲遲未繳納土地出讓金，今年8月被收回。

　　掛牌公告顯示，該地塊土地面積約30.6萬(wàn)平方米，起拍價(jià)格為17.2億元。如果按照原規(guī)劃建筑面積達(dá)70多萬(wàn)平方米的體量計(jì)算，折合樓面地價(jià)約2000元/平方米。合富輝煌首席分析師黎文江表示，起拍價(jià)每平方米2000多元比較合理，如果溢價(jià)100%，在廣州市科學(xué)城區(qū)域價(jià)格應(yīng)差不多。

　　重拳整頓土地市場(chǎng)后，此次廣州市國(guó)土資源和房屋管理局在其公告中特別要求，該地塊自《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起計(jì)，3個(gè)月內(nèi)必須向規(guī)劃部門(mén)報(bào)送符合本地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和相關(guān)規(guī)范的用地規(guī)劃方案，方案獲批后6個(gè)月內(nèi)動(dòng)工(打樁)建設(shè)，自《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起計(jì)36個(gè)月內(nèi)完成總開(kāi)發(fā)建筑面積的50%以上，54個(gè)月內(nèi)必須全部竣工并投入使用。

　　此外，開(kāi)發(fā)企業(yè)必須出示，在報(bào)名前一個(gè)月內(nèi)銀行任一天結(jié)賬時(shí)點(diǎn)的企業(yè)現(xiàn)金存款達(dá)17.8億元人民幣以上的存款證明(當(dāng)天銀行結(jié)賬時(shí)點(diǎn)余額)，以及存款當(dāng)天的對(duì)賬單。一個(gè)月內(nèi)繳納成交價(jià)50%的土地出讓金，余款在簽訂《土地出讓合同》之日起120天內(nèi)付清。

　　黎文江認(rèn)為，今年政府的供地任務(wù)也比較緊，目前該區(qū)域樓價(jià)大概是7000～8000元/平方米，旁邊有限價(jià)房，如果不再規(guī)定限90平方米以下的話(huà)，對(duì)開(kāi)發(fā)商的吸引力還是比較大的。