人妻97在线精品无码视频,国产高清色高清在线观看九
本頁位置: 首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
    國土部明年將出臺(tái)四方面土地新政調(diào)控房?jī)r(jià)
2009年11月23日 16:26 來源:中國廣播網(wǎng) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  據(jù)中國之聲《央廣新聞》14時(shí)37分報(bào)道,今天持續(xù)關(guān)注了浙江省目前正在試點(diǎn)將農(nóng)村集體建設(shè)用地通過統(tǒng)一有形的土地市場(chǎng)、以公開規(guī)范的方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的話題。據(jù)了解,國土部明年將出臺(tái)一系列有關(guān)土地調(diào)整的新政策來調(diào)控房?jī)r(jià)。

  11月13日,國土資源部正式出臺(tái)文件,針對(duì)商品住宅用地的宗地出讓面積首次給出明確的上限,要求大城市不能超過20公頃。

  但據(jù)記者了解,國土資源部的新土地調(diào)控政策,遠(yuǎn)不止于此。新的土地調(diào)控政策還將包括不同區(qū)域靈活供地、加大力度打擊并曝光相關(guān)土地違法案件、出臺(tái)相關(guān)囤地處罰的措施等。而進(jìn)一步明確稅收政策,增加土地增值稅,把土地增值部分返還給社會(huì)也在商榷中。同時(shí),國土部正在加快新一輪土地利用總體規(guī)劃修編。

  概括起來,2010年國土部將出臺(tái)的土地新調(diào)控政策包括:一、設(shè)置商品住宅用地面積上限:大城市最高不得超過20公頃;二、加大對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)商兩年以上不開工土地的懲罰力度;三、增加土地增值稅;四、農(nóng)村集體建設(shè)用地入市。

  國土部近日已確定在浙江開展農(nóng)村土地整理改革試點(diǎn)。最快從2010年元旦起,浙江將在全省范圍內(nèi)推廣農(nóng)村集體建設(shè)土地入市,并逐步實(shí)現(xiàn)與城市國有土地“同地、同價(jià)、同權(quán)”的健康流轉(zhuǎn)模式。如果農(nóng)村集體建設(shè)用地入市,顯然必將大大緩解目前土地供應(yīng)緊張的局面,而地價(jià)抬高房?jī)r(jià)的問題也將得到一定緩解。

  這種模式的核心,就是將來自宅基地置換后騰空出來的土地,用作工業(yè)用地和商業(yè)用地;原有農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)后,吸引社會(huì)資本投資現(xiàn)代農(nóng)業(yè),大大提高土地經(jīng)營(yíng)效益。以浙江省嘉興試點(diǎn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)為例,龍七星鎮(zhèn)通過農(nóng)村宅基地置換城鎮(zhèn)房產(chǎn),戶均可節(jié)約用地0.736畝,可置換出2955畝左右的用地空間,節(jié)約率為71%。

  如果新的土地調(diào)控政策嚴(yán)厲執(zhí)行,目前泡沫嚴(yán)重的樓市必將受到嚴(yán)重打壓。因?yàn)橐环矫嬖黾恿舜罅康耐恋毓⿷?yīng),使得土地價(jià)格降低,住宅成本也會(huì)大幅降低,同時(shí)農(nóng)村土地的大量出售,大量人口融入城市,也就加快了中國的城市化進(jìn)程。

  設(shè)置土地供應(yīng)的上限和農(nóng)村集體建設(shè)用地入市都有促進(jìn)土地市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的作用,一方面增大了城市建設(shè)用地,一方面降低了準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn),必然會(huì)催生出更多的中小房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),從而體現(xiàn)更充分的競(jìng)爭(zhēng),改變房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求關(guān)系,打擊開發(fā)商囤積待漲的局面,讓房?jī)r(jià)降到合理的水平。 (記者費(fèi)磊)

商訊 >>
直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
${視頻圖片2010}
本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社和中新網(wǎng)觀點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者將依法追究法律責(zé)任。
[網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)] [京ICP證040655號(hào)] [京公網(wǎng)安備:110102003042-1] [京ICP備05004340號(hào)-1] 總機(jī):86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved