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    北京年底前將推300公頃土地 囤地開發(fā)商將受限
2009年12月04日 08:58 來源:新京報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  今年北京土地供應(yīng)計劃提前完成,年底前還將繼續(xù)推出300公頃土地,以平抑土地市場價格。北京市國土局昨天召開新聞發(fā)布會,相關(guān)負責(zé)人表示,北京目前正在抓緊研究“已批未用”土地的管理,今后對于拿地的開發(fā)商,如果未按規(guī)定簽訂土地出讓合同、繳納地價款、開發(fā)建設(shè),將限制其參與后續(xù)土地競買。

  土地供應(yīng)計劃提前完成

  市土地整理儲備中心常務(wù)副主任王兵介紹說,截止到11月底,北京已推出經(jīng)營性用地138宗,土地面積1337公頃,相當(dāng)于去年同期的261%。其中住宅土地面積1007公頃。北京已經(jīng)全面提前完成全年經(jīng)營性土地供應(yīng)計劃。本月,國土部門還將繼續(xù)加大土地供應(yīng),再推出300公頃土地,以平抑土地市場價格。

  王兵表示,今年北京的住宅土地供應(yīng)中,加大了對政策房用地的供應(yīng),政策房的供地量與商品房基本持平。為保證今年政策房都能在年內(nèi)開工,早在今年9月,限價房的供地計劃就已經(jīng)完成,達到了632萬平米,可建限價房661萬平米。經(jīng)適房也供應(yīng)了200公頃,完成全年計劃。公租房則供應(yīng)了5個地塊,可建設(shè)16萬平米。

  商品房入市地塊不超20公頃

  開發(fā)商囤地是房價上漲的重要原因,一些開發(fā)商在拿地之后遲遲不建設(shè),或是緩慢建設(shè),導(dǎo)致樓市的供應(yīng)不足,購房者“搶購”,房價上漲。

  王兵昨天表示,目前,市國土局正在對“已批未用”用地進行清理,并抓緊研究對其的管理措施。今后,開發(fā)商如果在土地市場拿地,但未按照交易文件規(guī)定簽訂合同協(xié)議、繳納價款、開發(fā)建設(shè)的企業(yè),將限制其參與后續(xù)土地競買,即限制其拿地資格!澳壳耙呀(jīng)明確,開發(fā)商如果未按規(guī)定簽訂合同協(xié)議、不繳納土地出讓金,就會暫停其參加土地競買。對于未按規(guī)定開發(fā)建設(shè)的,也將進行限制,具體措施國土局將和相關(guān)部門研究確定。”

  此外,從本月起,北京商品住宅入市地塊都不得超過20公頃,超出的大地塊也將分拆后分別入市,以避免一些大地塊開發(fā)建設(shè)周期較長的問題,使商品房的供應(yīng)速度加快。

  - 政策動向

  政府將主導(dǎo)土地一級開發(fā)

  明年供地政策房比例將超過一半

  對于明年土地供應(yīng)是否充足,王兵說,今年北京1000億元土地儲備開發(fā)投資任務(wù)也已全面完成,年底前可完成開發(fā)土地面積約4300公頃,這為明年北京土地充足供應(yīng)提供保障。同時,明年北京還將加大政策房的供地力度,“今年政策房和商品房是各占50%,明年政策房的比例還要提高。”

  在一個地塊入市前,首先會進行征地拆遷、場地平整、市政設(shè)施建設(shè)等一級開發(fā),開發(fā)好就可以擇機進入市場。以往,很多土地是由開發(fā)商來進行一級開發(fā)。王兵昨天表示,明年起,北京的存量土地將不再入市,而由政府收購儲備。除了此前已經(jīng)由開發(fā)商進行一級開發(fā)的6000多公頃歷史遺留土地外,今后土地的一級開發(fā)將由政府主導(dǎo),土地儲備機構(gòu)為實施主體,以保證民生等項目的用地。(記者馬力)

  

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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