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    2009年地王歸來背后三大推手:價(jià)高者得競(jìng)投方式
2009年12月29日 15:43 來源:荊楚網(wǎng) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

   2009年中國(guó)土地市場(chǎng)的風(fēng)頭蓋過了房地產(chǎn)市場(chǎng),不斷涌現(xiàn)的“地王”比新開的樓盤更加吸引眼球,部分城市的地價(jià)漲幅已超過房?jī)r(jià)!暗赝酢钡牟粩喑霈F(xiàn),給原本就已開足馬力上漲的房?jī)r(jià)再次注入了一針強(qiáng)心劑。

  那么,究竟是哪些因素推高了年內(nèi)中國(guó)的地價(jià)?

  在國(guó)內(nèi)地產(chǎn)巨頭萬科6月份發(fā)布的公告中顯示,在今年5到6月間,該公司已斥資23億元多處拿地。和萬科一樣,今年3月份以來樓市的全面回暖使得開發(fā)商們回籠了大量的資金,為其進(jìn)一步的儲(chǔ)備土地打下了堅(jiān)實(shí)的資金基礎(chǔ)。

  其次,成交面積不斷走高,也消化了此前房地產(chǎn)市場(chǎng)積壓的大量庫(kù)存,需求的缺口一定程度上也推高了土地的價(jià)格。

  不僅如此,在積極的財(cái)政政策和適度寬松的貨幣政策刺激下,市場(chǎng)的流動(dòng)性在2009年也前所未有的提高。在年內(nèi)各地的土地爭(zhēng)奪戰(zhàn)當(dāng)中,獲得大量貸款、資金充裕的國(guó)企和央企開始扮演重要的角色。

  第三,上海易居中國(guó)房地產(chǎn)研究院綜合部部長(zhǎng)楊紅旭在接受采訪時(shí)還指出,目前推高地價(jià)還有一個(gè)重要的原因就是目前這種“價(jià)高者得”的競(jìng)投方式。以掛牌為例,只需要有兩家開發(fā)商參與競(jìng)投,就能迅速推高地價(jià)。而開發(fā)商競(jìng)投出高地價(jià),其手上儲(chǔ)備的土地?zé)o疑又迅速升值。 (楚天金報(bào))

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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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