丁先生問：如何解決二手房交易過程當(dāng)中的物業(yè)管理費(fèi)用拖欠問題？

　　京華律師事務(wù)所馬傳貞律師解答：有些房主在轉(zhuǎn)讓房屋時，其物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)以及天然氣、暖氣費(fèi)、水、電費(fèi)長期拖欠，尤其是某些高檔住宅，物業(yè)管理費(fèi)用比較高，幾年下來拖欠一二十萬，如果買受人不知情，購買了此房屋，所有費(fèi)用買受人有可能要全部承擔(dān)。因此，建議買房人在辦理過戶前即結(jié)清所有的費(fèi)用，或者在合同中約定，交接之前產(chǎn)生的一切費(fèi)用由賣方承擔(dān)。