繼臺(tái)球名人李錚經(jīng)濟(jì)適用房房號(hào)詐騙30余名購(gòu)房者250余萬(wàn)元，北京女子梁靜自設(shè)經(jīng)適房售樓處詐騙40余名購(gòu)房者1400余萬(wàn)元之后，京城再次爆出經(jīng)適房千萬(wàn)元詐騙大案。34歲的北京女子張某，虛構(gòu)國(guó)家審計(jì)署工作人員身份，謊稱(chēng)能購(gòu)買(mǎi)回龍觀(guān)經(jīng)適房，詐騙20余名購(gòu)房人1200余萬(wàn)元。近日，張某被昌平檢察院批準(zhǔn)逮捕。

　　張某，給人的感覺(jué)就像大姐，這份親和力，加上“審計(jì)署工作人員”的光環(huán)，令不少人被騙之后還不相信。2007年10月，她告訴海淀居民陳某一個(gè)“好消息”：我們審計(jì)署能分回龍觀(guān)經(jīng)適房，每平方米2600元，可以轉(zhuǎn)讓給你。陳某立刻訂下了，之后，相繼4次給張某20余萬(wàn)元房款。第二年4月，陳某拿到了鑰匙，不過(guò)“張大姐”說(shuō)房產(chǎn)證要遲些才能辦好。陳某心想，鑰匙都拿到了還怕什么？隨即裝修入住。然而，今年6月，物業(yè)要把陳某掃地出門(mén)，這時(shí)，陳某才知道房主根本不是自己，而是吳先生。還有其他23個(gè)人，也像陳某一樣上了張某的當(dāng)，共被騙走1200余萬(wàn)元。

　　歸案后，張某交代了自己的“生意經(jīng)”�！拔蚁日f(shuō)自己是審計(jì)署工作人員，騙取被害人信任，然后向中介承租經(jīng)適房毛坯房，拿到鑰匙后，就賣(mài)給他們�！睆埬痴f(shuō)，現(xiàn)在房產(chǎn)證辦得慢，人所共知，所以她只要給被害人鑰匙，就不會(huì)引起懷疑。

　　跟其他經(jīng)適房詐騙案犯不同，張某很了解“政策”。2006年，市建委對(duì)經(jīng)適房做了政策性調(diào)整——經(jīng)適房暫停上市銷(xiāo)售，其主要供應(yīng)對(duì)象是拆遷戶(hù)。張某除了謊稱(chēng)“審計(jì)署”福利分房外，主要是欺騙他人，她能搞到拆遷名額，可以把拆遷戶(hù)的房子直接轉(zhuǎn)到被害人名下。這樣的說(shuō)法，讓被害人覺(jué)得符合現(xiàn)在政策，更容易上當(dāng)。

　　此案將擇日開(kāi)庭審理。

　　新聞背景

　　經(jīng)適房詐騙連年發(fā)生

　　據(jù)昌平檢察院統(tǒng)計(jì)，2007年至2008年，該院共辦理6起經(jīng)適房詐騙案，今年又辦理2起。除上述張某案件外，還有吳某以幫助購(gòu)買(mǎi)天通苑經(jīng)適房為由，騙取24名被害人購(gòu)房款150余萬(wàn)元一案。

　　檢察官分析說(shuō)，此類(lèi)案件，嫌疑人以前只是單純“忽悠”，現(xiàn)在則通過(guò)各種非法途徑拿到房屋鑰匙，這樣更容易騙取被害人信任，也能騙到更多“房款”，導(dǎo)致現(xiàn)在經(jīng)適房詐騙案件動(dòng)輒上千萬(wàn)元。檢察官提醒說(shuō)，根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行房地產(chǎn)方面法律規(guī)定，無(wú)論什么性質(zhì)的房屋在辦理房產(chǎn)證之前，都不可以直接更名，因此不要相信“拆遷戶(hù)”名額的說(shuō)法，其他“托關(guān)系”購(gòu)買(mǎi)經(jīng)適房的說(shuō)辭也不要相信。