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    四問經(jīng)適房質(zhì)量門:是質(zhì)量缺陷 還是質(zhì)量不合格
2009年08月18日 15:12 來源:錢江晚報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  近段時間,本報報道的丁橋辰秀嘉園和九堡藍橋名苑經(jīng)濟適用房身陷“質(zhì)量門”事件(詳見本報8月6日C1版《藍橋名苑身陷“質(zhì)量門”》、4月29日A6版《打開這扇門,好難》等),引起了杭州市政府部門的重視。

  昨天,市建委特地召開新聞發(fā)布會,通報了對丁橋辰秀嘉園和九堡藍橋名苑房屋質(zhì)量問題的調(diào)查和處理情況。通報表示,這兩處經(jīng)濟適用房確實存在著質(zhì)量缺陷,而根本原因是由于開發(fā)、建設(shè)、監(jiān)管、施工等單位對房子質(zhì)量的管理與控制不到位所造成的。同時,他們也承認,作為政府部門在監(jiān)督過程中確實存在著“盲區(qū)”。從今天開始,他們將組織一個月的經(jīng)濟適用住房質(zhì)量專項整治行動。

  一問:是“質(zhì)量缺陷”,還是“質(zhì)量不合格”?

  市建委經(jīng)過調(diào)查,丁橋辰秀嘉園和九堡藍橋名苑一期比較集中的質(zhì)量問題包括:墻面和地面裂縫;鋪裝和粉刷空鼓;陽臺、衛(wèi)生間倒泛水和滲水漏水;門窗松動;塑鋼窗密封不嚴密等。這些都暴露出建設(shè)過程中存在質(zhì)量管理不嚴格、后期維修不到位等問題。

  而這些問題是否可以稱為“質(zhì)量不合格”呢?杭州市建委的回答是:目前還不能說“質(zhì)量不合格”,需要進一步核查。但確實存在著“質(zhì)量缺陷”的問題。

  同時,市建委還透露,其實今年以來,丁橋辰秀嘉園開發(fā)建設(shè)單位和項目施工總包單位由于糾紛等原因出現(xiàn)了建設(shè)延誤、導(dǎo)致不能按期交付等情況。后來經(jīng)過十余次協(xié)調(diào)和督促,才保證了該項目的交付。

  二問:是“施工過程不規(guī)范”,還是“為降低成本”?

  那么,這些質(zhì)量問題究竟是什么原因造成的? 

  杭州市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)管總站的負責人在現(xiàn)場表示,出現(xiàn)問題的根本原因是開發(fā)、建設(shè)、監(jiān)管、施工等單位對建設(shè)主體的質(zhì)量管理與控制不到位!敖(jīng)濟適用房和其他商品一樣,也是‘誰生產(chǎn)誰負責’的原則,因此開發(fā)商、施工方、監(jiān)理單位等是質(zhì)量把關(guān)直接的責任主體!

  這位負責人介紹,目前他們查出的這些質(zhì)量問題,部分原因是施工單位等在施工工藝的細化處理上不到位而引起,“比如他們的施工人員素質(zhì)不高,施工過程不規(guī)范等等。”

  至于此前傳言的“為降低成本而降低質(zhì)量”的說法,他認為還需要取得明確的證據(jù)來證明。

  三問:是“質(zhì)量監(jiān)督存在盲區(qū)”,還是“質(zhì)量監(jiān)督缺位”?

  據(jù)了解,這些有質(zhì)量問題的經(jīng)濟適用房都是通過驗收后才交付住戶的。那么房子問題這么多,又是如何通過政府相關(guān)部門驗收的?為何驗收時沒有及時發(fā)現(xiàn)?質(zhì)監(jiān)站的質(zhì)量監(jiān)督是否到位?

  對此,杭州市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)管總站的負責人給出解釋:房屋驗收與交付的時間存在著時間差,目前查出的質(zhì)量問題有可能之前僅是一些潛在的問題,過了一兩個月后交房后才徹底暴露出來。所以之前的驗收并沒有發(fā)現(xiàn)。

  同時,這位負責人也承認,他們的監(jiān)管是從進場施工后貫穿整個建設(shè)過程的,現(xiàn)場會派監(jiān)督員來監(jiān)察!爸虚g過程確實也存在著盲區(qū),比如監(jiān)督員確實發(fā)現(xiàn)了問題,但人家沒有整改就去驗收交付了。所以這次我們會徹查監(jiān)督員的工作,如果發(fā)現(xiàn)不到位,一定要進行處罰。”

  四問:難道經(jīng)濟適用房建設(shè)標準就比商品房低?

  目前,很多市民都存在一個疑問:經(jīng)濟適用房的價格低廉,所以與高價的商品房相比,質(zhì)量會不會差些?

  對此,市建委昨天澄清:經(jīng)濟適用房的建設(shè)標準與商品房一樣,“質(zhì)量差點”是一個認識誤區(qū)。

  不過其中一個負責人也向記者透露,比起商品房,開發(fā)經(jīng)濟適用房的收益確實沒有那么多,因此很容易引起開發(fā)商等單位在成本上動腦筋,從而導(dǎo)致無法保證施工的質(zhì)量。

  將組織一個月的專項檢查整治

  昨天市建委表示,目前他們已經(jīng)采取措施,讓辰秀嘉園和藍橋名苑的開發(fā)商對房屋問題逐套進行檢查驗收。截至目前,九堡藍橋名苑項目816戶住戶中有806戶已經(jīng)收房。丁橋辰秀嘉園項目,開發(fā)建設(shè)單位承諾,受理業(yè)主投訴之日起一個月內(nèi)修復(fù)完畢。截至目前,該項目2354戶住戶中有1910戶已經(jīng)收房。

  市建委還將對開發(fā)、建設(shè)、施工、監(jiān)理等單位進行相應(yīng)處理,比如暫停施工和監(jiān)理單位參與政府投資項目的投標資格,取消開發(fā)單位參與經(jīng)濟適用住房項目的投標資格。

  另外,從今天開始,市建委將組織市、區(qū)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)對全市在建的經(jīng)濟適用住房施工質(zhì)量進行一次全面檢查,歷時一個月。

  如果市民要舉報有質(zhì)量問題的經(jīng)濟適用房,可以撥打杭州市建委監(jiān)督投訴電話87012398,或者撥打本報熱線96068。

【編輯:位宇祥
 
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我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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