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    “墻脆脆”讓人“心碎碎”業(yè)主強烈要求信息公開
2009年09月01日 09:48 來源:中華工商時報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  北京首個限價房項目——海淀區(qū)瑞旗家園(原旗勝家園)近日曝出的“墻脆脆”事件已成為業(yè)界焦點。今日,瑞旗家園的部分業(yè)主致電本報,強烈表示要求引入第三方機構(gòu)對房屋進行復(fù)查,同時公開核查數(shù)據(jù)。

  “我們業(yè)主經(jīng)過了解,得知給我們用的水泥不僅是散裝的、沒有質(zhì)量保證的,而且攪拌都是在施工現(xiàn)場進行的,這是在施工過程中明令禁止的!水泥的設(shè)計標號也由C30降低成了C20,所以導(dǎo)致了我們的‘墻脆脆’!再換句話說,C20的使用是不是意味著設(shè)計單位也要承擔(dān)一定的責(zé)任呢?”瑞旗家園的劉姓業(yè)主向記者介紹情況時難掩激動之情,他說,散裝水泥的使用后果就是——陽臺欄板也將是不合格的,這個結(jié)果讓人更不能心安。

  居住在25號樓的楊姓業(yè)主說,在驗房時他發(fā)現(xiàn)副臥的隔斷表面存在一條縱向裂縫,“半米高,3毫米寬”,將裂縫處的膩子揭下,發(fā)現(xiàn)里層的墻壁也能輕易刮下成塊的沙土。此外,副臥內(nèi)另一處墻角已經(jīng)開裂。

  對于這個問題,小區(qū)內(nèi)兩名裝修工頭均表示,樓盤內(nèi)墻壁表層膩子質(zhì)量偏低,容易開裂。工頭喬先生說,自己已經(jīng)在小區(qū)內(nèi)給10戶業(yè)主裝修,均發(fā)現(xiàn)了同樣的問題。多名業(yè)主裝修時只能將原有的膩子刮掉,再買好的材料將墻壁補平。另一名工頭還表示,無法在原有的膩子上刷涂料,“刷一處掉一塊膩子”。

  “北京現(xiàn)在已經(jīng)實行房屋‘一戶一驗’制度了,但我們這里還是抽檢。我們強烈要求第三方機構(gòu)來為我們逐戶復(fù)查房屋質(zhì)量,同時公開核查的數(shù)據(jù)。自己修房,自己再派人檢查,我們覺得有失公正,沒有說服力。”多位業(yè)主表示,檢查應(yīng)該在公正的基礎(chǔ)上進行。

  瑞旗家園為北京的首個兩限房項目,位于海淀區(qū)西三旗新都東路,建設(shè)單位為北京市住總房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)有限責(zé)任公司,施工單位為北京住總第六開發(fā)建設(shè)有限公司,監(jiān)理單位為北京中外建工程管理有限公司。此前,瑞旗家園業(yè)主杜女士和徐先生在裝修時發(fā)現(xiàn),兩家陽臺之間的墻壁酥脆,碎墻塊用手一捏便成散沙狀,懷疑施工質(zhì)量存在問題。徐先生說,7月29日自己找來工人裝修,給陽臺貼瓷磚時需要刮掉表層涂料,但刮掉表層卻看不到水泥面。工人隨即用錘子輕敲墻面,沒想到敲出了洞。

  陽臺上另外兩面墻同樣沒刮出水泥,用手指輕鉆,灰土紛紛飄落形成圓孔,“整個手指都陷在里面了!眱杉覙I(yè)主在發(fā)現(xiàn)墻體酥脆后通知了開發(fā)商,7月31日,開發(fā)商將墻壁敲掉,形成了一堆碎土,露出的鋼筋獨立于房屋主體結(jié)構(gòu)之外,沒有與室內(nèi)鋼筋勾連在一起。與其陽臺相連的業(yè)主杜女士說,陽臺的三面墻壁都存在相同問題,現(xiàn)在自己不敢靠近陽臺一步。杜女士和徐先生提供的《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》顯示,他們的房屋在5月12日已經(jīng)通過驗收,其中“建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差”與“墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量”兩項均被鑒定為符合要求,建設(shè)單位、施工單位及監(jiān)理單位均蓋章簽字。8月26日,施工方承認質(zhì)量存在問題,該樓盤施工方生產(chǎn)經(jīng)理杜偉解釋稱,小區(qū)驗收房屋質(zhì)量是以隨機抽樣的方式進行,至于如何抽樣及被抽到的房屋需做哪項檢查,都不由施工方負責(zé)。此外,住房驗收只采集主體墻等房屋建筑實物,其中一部分查看書面材料即可,“陽臺隔墻屬于圍護結(jié)構(gòu),圍護結(jié)構(gòu)和房內(nèi)隔墻不包括在驗收范圍內(nèi)!睂Υ,業(yè)主表示不能接受,認為花幾十萬買的房子,陽臺的安全性理應(yīng)包括在內(nèi)。不過杜偉也向出現(xiàn)問題的兩家業(yè)主承認,經(jīng)工作人員現(xiàn)場檢查,酥脆墻壁的材料和混凝土配比都存在問題。他說,這說明施工過程中,施工方存在監(jiān)管失職,他們愿意對兩家陽臺進行維修,并賠償每家3500元。兩家業(yè)主對此均表示不能接受。該事件后被大眾戲稱為“墻脆脆”。

  在爆出“墻脆脆”事件之后,該小區(qū)業(yè)主反應(yīng)激烈。在繼“樓歪歪”和“樓脆脆”事件以及前不久的“壁爐事件”之后,“墻脆脆”事件再將房屋質(zhì)量安全問題推到了風(fēng)頭浪尖

【編輯:李瑾
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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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