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    樓上裝地暖樓下屋頂滲水 專家:樓下住戶可索賠
2009年09月01日 14:36 來源:錢江晚報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  家住海曙區(qū)的應(yīng)女士給自家的新房子安上了地暖。剛裝上不久,樓下孫先生還未裝修的屋頂就開始滲水,石灰直往下掉。

  “是不是樓上人家的地暖造成自家屋頂漏水呢?”40多天來,孫先生找應(yīng)女士和小區(qū)物業(yè)協(xié)商,可至今沒得到一個合理的解決方案。

  眼看新買的房子因?yàn)闈B水而不能裝修,著急的孫先生求助本報熱線。

  新房屋頂出現(xiàn)大面積滲水

  昨天下午,記者趕到了孫先生的新居——海曙區(qū)東方威尼斯小區(qū)二期26號4樓。

  孫先生說,房子自去年10月交付以來一直閑置著。一個半月前,他們夫婦倆計劃裝修新房子,以便在過年前能入住,可是發(fā)現(xiàn)新房屋頂出現(xiàn)了大面積的滲水。

  “主臥頂上出現(xiàn)了一條寬50厘米、長4米左右的滲水帶,面積超過2平方米,石灰也脫落了!睂O先生痛心地說:“衛(wèi)生間和其他房間也有不同面積的滲水,裝修計劃不得不暫停!

  孫先生認(rèn)為,屋頂滲水可能是因?yàn)閮蓚月前,樓上應(yīng)女士家裝了地暖。

  樓上居民堅稱

  不是地暖惹的禍

  昨天下午,記者聯(lián)系了應(yīng)女士以及給應(yīng)女士家裝地暖的吳先生。

  應(yīng)女士說,新房在裝完地暖后一直沒有使用,整個地暖設(shè)備也采取了隔熱、防水措施,裝完以后還進(jìn)行了空壓測試,未出現(xiàn)異常,因此樓下滲水問題不可能是因?yàn)榈嘏鸬摹?/p>

  裝地暖的吳先生說,地暖設(shè)備安裝完后,會澆上一種特制水泥,含水比例高于普通水泥;裝完地暖后還鋪了高密度的瓷磚,也許是前段時間天氣潮濕,水泥凝固時水汽無法向上蒸發(fā),可能滲漏到樓下孫先生家。

  專家表示

  樓下居民有權(quán)索賠

  那么,該如何解決滲水問題呢?

  應(yīng)女士認(rèn)為,自家裝地暖并不違反有關(guān)規(guī)定,不存在過錯,孫先生家屋頂?shù)臐B水只能說明房子的質(zhì)量有問題,得找房產(chǎn)公司。

  東方威尼斯小區(qū)二期的開發(fā)商寧波富邦房產(chǎn)工程部倪經(jīng)理說,房子交付前已經(jīng)進(jìn)行了驗(yàn)房,應(yīng)女士還在合同上簽了字,因此公司沒有賠償責(zé)任。

  記者就此事咨詢了寧波大學(xué)法學(xué)院呂仕法教授,他表示,這事涉及到相鄰權(quán)及物權(quán)保護(hù)。根據(jù)《民法通則》及《寧波市城市房屋使用安全管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定,一方因房屋裝修而造成相鄰方滲漏或結(jié)構(gòu)損壞等影響的,相鄰方有權(quán)要求及時修補(bǔ)、加固,并賠償相應(yīng)損失。

  寧波市建筑工程安全質(zhì)量監(jiān)督總站綜合科陳科長說,房子在建造中有一定標(biāo)準(zhǔn),施工單位承擔(dān)在正常使用條件下的保修義務(wù),但是因自身裝修造成的破壞,一般由自己承擔(dān)。

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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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