龍躍苑小區(qū)業(yè)主稱入住4年來越裂越多；鑒定報告稱不影響結構安全，開發(fā)商已制定維修方案

　　在回龍觀龍躍苑小區(qū)，多戶業(yè)主家中出現(xiàn)墻體裂縫。有業(yè)主稱，入住4年來，裂縫越來越多。也有業(yè)主稱，裂縫經(jīng)開發(fā)商維修后，又重新裂開。開發(fā)商相關負責人表示，這些裂縫不存在安全問題，已經(jīng)制定出維修方案。

　　現(xiàn)場　　裂縫貫通墻體

　　昨日下午，回龍觀龍躍苑小區(qū)8號樓1單元6層，業(yè)主楊女士家中南臥室、北臥室、廚房、廁所、樓道等承重墻均出現(xiàn)數(shù)十條裂縫，最長的裂縫約140厘米，部分裂縫的寬度約1.22毫米。

　　楊女士的父親楊鳳橋稱，這些裂縫都是雙向貫通的，為了證明這點，他在墻一側的裂縫處貼一張紙，在墻另一側相對應裂縫處用膠皮搋子一搋，那張紙就像被風吹動起來。由于裂縫存在，下雨時，南臥室、北臥室、樓梯間北外墻都出現(xiàn)滲透進水。

　　昨日，記者在樓底下用肉眼可以清楚看出，多棟樓體的外墻均有裂縫。8號樓1單元4、5、6層的樓道里，也存在多條裂縫。

　　業(yè)主　　維修后仍漏水

　　業(yè)主楊女士稱，2005年7月份交房，當年9月承重墻出現(xiàn)裂縫，此后裂縫越來越多，她向開發(fā)商反映后，開發(fā)商派人將裂縫鑿開深3厘米，寬約15厘米的槽，然后用水泥砂漿抹平。

　　楊女士認為，這種方式治標不治本，墻體中間的裂痕內(nèi)傷仍然存在。“四分五裂”的房子讓他一家沒有安全感，他們要求開發(fā)商給他們換房子，或者把房子的墻體拆了重建。

　　17號樓1單元6層王女士家中的裂縫約有十條，王女士介紹，她家沒入住時就有裂縫，當時開發(fā)商說裂縫不影響安全，并進行維修，“結果不到一年，裂縫又在原處裂開。開發(fā)商修了幾次，還是漏水�！�

　　鑒定報告　　裂縫影響結構耐久性

　　多方協(xié)商下，2009年4月29日，北京市建設工程安全質(zhì)量監(jiān)督總站委托北京市建設工程質(zhì)量第二檢測所對楊女士房屋進行檢測。

　　8月11日，楊女士拿到了鑒定報告。鑒定結論中稱，該住戶內(nèi)縱墻體裂縫屬于溫度裂縫，其他墻體的裂縫屬于收縮裂縫，墻體裂縫目前不影響結構安全，但影響結構耐久性。

　　昨日，開發(fā)商北京天鴻集團公司回龍觀開發(fā)部負責人劉先生表示，小區(qū)確實存在多戶墻體裂開的情況。

　　劉先生說，一些業(yè)主反映這些情況以后，開發(fā)商派人進行了維修，這些裂縫不存在安全問題。對于楊女士家的墻體裂縫，開發(fā)商已經(jīng)根據(jù)質(zhì)檢機構報告制定出維修方案。

　　- 說法

　　業(yè)主擔心維修方案不治本

　　開發(fā)商稱方案得到市住建委同意，拆墻重建不現(xiàn)實

　　針對開發(fā)商制定的維修方案，業(yè)主方楊鳳橋擔心治標不治本，開發(fā)商稱方案已經(jīng)市住建委同意。

　　根據(jù)鑒定報告，開發(fā)商出具了《墻體、樓板裂縫問題的處理方式》，提出的處理方式是在存在裂縫的墻體鏟除原有的抹灰層，用10毫米的鉛絲網(wǎng)片鋼釘固定在墻體兩側，在門洞處加設斜鉛絲網(wǎng)片，然后在墻的兩側抹15到20毫米厚的砂漿。

　　對此結論和處理方式，楊鳳橋表示不滿，拒絕接受此方案。他認為這個方案只能掩蓋墻體表面的裂縫，沒法解決墻體內(nèi)部的“內(nèi)傷”，對于彌合房屋的“整體性”起不了多大作用。

　　開發(fā)商方面劉先生表示，維修方案是在兩種方案中選出來的，得到了市住建委同意。

　　對于小區(qū)業(yè)主提出的換房或者拆墻體重建，開發(fā)商方面劉先生表示，由于該小區(qū)是經(jīng)濟適用房小區(qū)，開發(fā)商并沒有權利給業(yè)主換房。對于拆墻重建，則不太符合現(xiàn)實。

　　前日下午，北京市建設工程安全質(zhì)量監(jiān)督總站工作人員在電話中稱，此事尚未處理完，他們正在調(diào)查，具體情況不方便接受采訪。(記者朱開云)