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    130萬元買的“景觀房” 如今只能看屋頂
2009年09月14日 08:51 來源:廣州日報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  原因是規(guī)劃中的露天泳池建成了室內(nèi)泳池,擋住了業(yè)主的觀景視線

  法院一審判開發(fā)商補(bǔ)償業(yè)主10萬元,開發(fā)商不服已上訴

  “室外泳池變成了室內(nèi)泳池,泳池的屋頂把房子的所有景觀都擋住了。130萬元買的景觀房,難道就是為了看屋頂嗎?”昨天,南城某小區(qū)業(yè)主黃先生向記者投訴。為此他將小區(qū)的開發(fā)商告上法庭,一審判決開發(fā)商向業(yè)主返還房款10萬元,以作為補(bǔ)償。

  開發(fā)商對此判決并不服,認(rèn)為景觀不一定是指花草樹木,“泳池透明屋頂下的游客暢泳也是景觀”。目前開發(fā)商已提起上訴。

  業(yè)主:景觀房還貴了10%

  “當(dāng)初就是沖著‘景觀房’買的。”黃先生說,“這套房位于四樓,當(dāng)時開發(fā)商宣傳也稱該房視野開闊,可以盡觀小區(qū)所有景觀,沙盤模型中也表明,該房前有兩個游泳池,均為室外泳池,無其他建筑遮擋。”黃先生稱,由于該房產(chǎn)是景觀房,價格比同一樓層的其余戶型貴10%以上。

  去年8月收樓,交房約兩個月后,黃先生來到自己買的房子,卻發(fā)現(xiàn)房前的一個泳池已經(jīng)被改建成室內(nèi)泳池,其高度超過10米的屋頂把景觀都擋住了。黃先生稱:“當(dāng)初130萬元買來的房子,現(xiàn)在100萬元都沒人要!

  法院:有理由相信房前無擋

  感覺受騙,黃先生將開發(fā)商告上法庭。今年6月,東莞市第一人民法院作出判決。法院認(rèn)為,該樓盤的模型沙盤顯示案涉房產(chǎn)前為一游泳池模型,但模型周圍并無標(biāo)記或說明該游泳池為室內(nèi)游泳池。

  由于該房產(chǎn)為預(yù)售性質(zhì),沙盤是購房者最直接了解房屋位置以及周圍環(huán)境的展示,因此,法院一審認(rèn)定,業(yè)主有理由相信自己購買的房屋前面無建筑物遮擋。但室內(nèi)游泳池的拱形屋頂將房子通過陽臺和主臥室的觀賞景觀完全遮擋,對該業(yè)主造成一定的影響。法院裁定開發(fā)商向業(yè)主返還房款10萬元作為補(bǔ)償。

  對此判決,開發(fā)商不服,目前已上訴到東莞市中級人民法院。(汪萬里)

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