国产精品免费观看调教网,久久久久久精品毛片A级按摩
本頁位置: 首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
    發(fā)票原件被銀行遺失 開發(fā)商拒開購房證明不成立
2009年09月25日 17:11 來源:羊城晚報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  問:

  我于2004年12月購買了一套商品房,合同約定在730個工作日內(nèi)取得房產(chǎn)證。支付首期購房款后,我將發(fā)票原件等材料交銀行辦理按揭貸款。2005年6月房屋交付使用,但至今未拿到房產(chǎn)證,F(xiàn)我想自己去房產(chǎn)部門辦證,但發(fā)票原件被銀行經(jīng)辦人員遺失,房產(chǎn)部門說必須要有開發(fā)商出具的購房證明才能辦理房產(chǎn)證。我找開發(fā)商協(xié)商,但開發(fā)商卻以發(fā)票遺失為借口,不肯為我開具購房證明,除非我免除他們逾期辦證的違約責任。請問:開發(fā)商的理由成立嗎?我能追究開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證的違約責任嗎?文/讀者 伍女士

  答疑嘉賓:

  廣東法制盛邦律師事務(wù)所律師鄒忠勝:開發(fā)商的理由不能成立。首先,開發(fā)商收取了你支付的全部購房款,出具購房證明及協(xié)助你辦理產(chǎn)權(quán)證是開發(fā)商應承擔的合同附隨義務(wù);其次,因你與開發(fā)商在購房合同中對于房產(chǎn)證辦理的約定是“取得房產(chǎn)證”;而對于約定“取得產(chǎn)權(quán)證”,在司法實踐中一般指的是“房產(chǎn)部門核發(fā)房產(chǎn)證后,開發(fā)商交付給業(yè)主本人”。因此,即使開發(fā)商在合同約定限期內(nèi)取得了房產(chǎn)證但不交付給業(yè)主,亦屬違約,依法應承擔違約責任。因此,你完全可依據(jù)雙方合同約定,依法向人民法院提起訴訟,要求判令開發(fā)商為你出具購房證明協(xié)助辦理房產(chǎn)證和承擔逾期未取得房產(chǎn)證的違約責任。(小漁)

商訊 >>
直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
${視頻圖片2010}
本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社和中新網(wǎng)觀點。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復制及建立鏡像,違者將依法追究法律責任。
[網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)] [京ICP證040655號] [京公網(wǎng)安備:110102003042-1] [京ICP備05004340號-1] 總機:86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved