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    房產(chǎn)證難產(chǎn)業(yè)主鬧心 業(yè)主自己辦到手最多20天
2009年10月12日 11:46 來源:東方今報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  上周,房管熱線共接到97個咨詢、投訴電話,鄭州房地產(chǎn)網(wǎng)“局長信箱”收到77封電子郵件,投訴類案件均已轉(zhuǎn)交有關(guān)部門解決。上周選取的典型案例是開發(fā)商遲遲不給業(yè)主辦理房產(chǎn)證,其中一個是商品房辦證,一個是地下室辦證。

  【典型案例】

  房產(chǎn)證“難產(chǎn)”業(yè)主很鬧心

  鄭州市民李先生投訴稱,2007年10月,他購買了普慶路北苑小區(qū)的房子,房產(chǎn)證一直沒有辦下來。業(yè)主們多次跟開發(fā)商——鄭州臺隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司協(xié)商,但至今沒有結(jié)果。李先生希望鄭州市房管局幫助協(xié)調(diào)。

  鄭州市民林先生反映,他購買了隴海中路瑞隆小區(qū)的房子,入住已3年,房屋的房產(chǎn)證已經(jīng)發(fā)放,但地下室的產(chǎn)權(quán)證一直沒有辦下來。林先生和其他業(yè)主購房時,開發(fā)商——鄭州瑞隆置業(yè)有限公司承諾地下室有產(chǎn)權(quán),業(yè)主還為地下室交納了相應(yīng)的契稅和維修基金。林先生希望鄭州市房管局給予幫助。

  【核實處理】

  開發(fā)商承諾盡快辦證

  接到市民投訴后,鄭州市房管局工作人員聯(lián)系了這兩家開發(fā)商,對業(yè)主的投訴情況進行核實。

  據(jù)了解,北苑小區(qū)房產(chǎn)證一直沒有辦理,一個原因是小區(qū)門前路名變更:該小區(qū)門前的道路規(guī)劃名為“同慶路”,道路修通后,于今年4月3日被正式命名為“普慶路”,影響了房產(chǎn)證辦理;另一個原因是開發(fā)商未交納維修基金,手續(xù)不齊無法辦證。

  瑞隆小區(qū)地下室辦證慢,主要是因為開發(fā)商人手不足,忙著給小區(qū)商品房辦證,忽略了給業(yè)主的地下室辦證。

  經(jīng)鄭州市房管局協(xié)調(diào),這兩家開發(fā)商都承諾:積極按程序辦理,盡快為業(yè)主辦理房產(chǎn)證。

  目前,北苑小區(qū)拖欠的維修基金已交納;本周內(nèi),瑞隆小區(qū)地下室辦證的相關(guān)材料就能遞交至鄭州市房管局房產(chǎn)交易辦證中心。

  【提醒】

  有特殊需要的業(yè)主可自行辦證

  花幾十萬元買套房,首次購房的普通家庭難免擔(dān)心上當(dāng)受騙,而房產(chǎn)證就是業(yè)主的“定心丸”,早日拿到早日安心!盀榱巳豚嵵輵艨、孩子上學(xué)等特殊原因,著急拿到房產(chǎn)證的購房者,可以到鄭州市房管局辦事大廳自行辦證,辦證時間為20天(自然日)!编嵵菔蟹抗芫址慨a(chǎn)交易辦證中心法規(guī)監(jiān)察科副科長胡冬梅說,購房者自行辦證,前提是小區(qū)交房后,開發(fā)商已辦理了初始登記。不過,辦理房產(chǎn)證需提供的材料較多,不著急拿房產(chǎn)證的購房者,最好還是讓開發(fā)商代辦省心!皩τ诜限k證條件的小區(qū),開發(fā)商也要安排專人負責(zé),早日給業(yè)主辦理、發(fā)放房產(chǎn)證”。

  另外需要提醒購房者的是,并不是所有的地下室都能辦理產(chǎn)權(quán)證,一定要在買房時向開發(fā)商問清楚。根據(jù)最新執(zhí)行的政策,地下室不能辦理預(yù)售證,只能待小區(qū)交房后,測量并除去人防工程面積后,才能算出地下室面積發(fā)放產(chǎn)權(quán)證。所以地下室產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放時間,會比房產(chǎn)證要晚一些。

  ·相關(guān)鏈接

  個人購買商品房辦理房產(chǎn)證需提交材料

  1.購買人有效身份證件(若為單位,需提交營業(yè)執(zhí)照副本、機構(gòu)代碼證)(出示原件,收復(fù)印件);

  2.商品房初始登記證明或商品房產(chǎn)權(quán)登記備案證(出示原件,收復(fù)印件);

  3.商品房買賣合同(收原件);聯(lián)機備案的合同需提交備案信息表;

  4.購房發(fā)票、契稅等購房完稅憑證;

  5.維修基金繳存憑證;

  6.房屋分戶平面圖兩份;

  7.鄭州市房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書(在鄭州市房管局辦事大廳領(lǐng)取,需開發(fā)商蓋章);

  8.其他所需證件。

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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