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    樓上違規(guī)搭房樓下漏水遭殃 小區(qū)業(yè)主憂心不已
2009年10月19日 17:18 來源:長沙晚報(bào) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  抹布、大臉盆、桶子……是擺在70歲老人肖學(xué)云家臥室里的必備工具。自從樓上住戶在陽臺上私自加建房子后,下雨天對肖學(xué)云一家來說,就是個(gè)噩夢:臥室墻壁變成“水墻”,電閘罷工、電線短路……據(jù)了解,像這樣的違章陽臺房,在肖學(xué)云所住的小區(qū)每一棟樓頂層都存在。

  業(yè) 主

  破壞防水層臥室現(xiàn)水墻

  記者在肖學(xué)云家臥室看到,米白色的墻壁上墻紙裂開翹起,中間現(xiàn)出幾道污水痕跡、墻壁底下是厚厚的黑色霉印!傲飨碌乃,來不及清理就會(huì)在地板上發(fā)霉!毙W(xué)云說,而這種情況在她家已存在一年多了。

  肖學(xué)云介紹,2006年8月,樓上住戶開始在自家的陽臺上加建房子,“一共在陽臺上打了3個(gè)柱子。”肖學(xué)云說,當(dāng)時(shí)她并未在意,只覺得建房的聲音有些吵。但到了2007年5月后,每當(dāng)下雨時(shí),她家有一間臥室的墻壁上就開始冒水珠,墻壁變成了“水墻”,70歲的肖學(xué)云與老伴只得拿著抹布和大臉盆,抹去墻壁上的水。然而,問題遠(yuǎn)不止此。2008年開始,家中電線經(jīng)常短路,電表隔幾天就跳閘。在電工維修了幾次后,這塊電表更是以“罷轉(zhuǎn)”告終。電工說,造成不能用電的主要原因,在于那面“水墻”。肖學(xué)云只得請人從外面拉了根臨時(shí)電線,在客廳里安裝了一盞燈。但好端端的墻壁為什么會(huì)鬧“水災(zāi)”呢?肖學(xué)云請來專家鑒定,結(jié)論讓肖學(xué)云大驚:樓上陽臺違規(guī)加層,破壞了該房的防水層,導(dǎo)致樓上的水流向樓下。

  物 管

  違規(guī)加層普遍管理難

  記者在佳潤新都就此問題調(diào)查時(shí),發(fā)現(xiàn)一棟樓房的樓頂陽臺上正在加層。一個(gè)木材加磚頭砌成的框架吊在頂上,從底下望去,有些傾斜!懊看谓(jīng)過這里都害怕,生怕它突然砸下來。”小區(qū)一位過路的居民向記者反映。

  佳潤新都物業(yè)管理處的一位管理員說,佳潤新都共5棟電梯高樓,目前每棟樓的房頂陽臺上,都存在著違章加層的現(xiàn)象。當(dāng)物業(yè)管理處要求違章建筑的業(yè)主拆掉時(shí),幾乎所有的違章業(yè)主都是一個(gè)口徑:“只要其他陽臺上的房子拆了,我就拆!

  據(jù)悉,佳潤新都從建成之初到現(xiàn)在,已換過5個(gè)物業(yè)管理公司,違章建筑業(yè)主這種態(tài)度,讓現(xiàn)在的這個(gè)物業(yè)管理處陷入尷尬處境。

  執(zhí) 法 部 門

  有權(quán)強(qiáng)制拆除并罰款

  記者就此事采訪了雨花區(qū)城管執(zhí)法大隊(duì)法制科一位姓陳的負(fù)責(zé)人,這位負(fù)責(zé)人稱,目前小區(qū)違章建筑很普遍,執(zhí)法大隊(duì)一般都是在街面上巡視,調(diào)查取證有一定難度,所以一般小區(qū)內(nèi)物業(yè)部門要及早發(fā)現(xiàn)、制止,如果處理不了,可以及時(shí)上報(bào)城管部門。而對于佳潤新都的違章陽臺房,這位負(fù)責(zé)人表示,頂層違章建筑施工本來就比較困難,如果城管要強(qiáng)制拆除的話,須得違章業(yè)主配合,不然拆除難度也比較大。

  湖南一星律師事務(wù)所葉翔鋒律師認(rèn)為,像這樣的違章建筑,城管執(zhí)法部門有權(quán)強(qiáng)制拆除,可視情況進(jìn)行罰款。

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