兩年前，市民黃女士從朋友手中買(mǎi)下了一套小戶(hù)型商品房，可還沒(méi)等到房子過(guò)戶(hù)，朋友就因病去世了，后來(lái)朋友的母親和繼父成為了該房的繼承人，但卻一直不協(xié)助黃女士辦過(guò)戶(hù)手續(xù)。無(wú)奈之下，黃女士只得將兩人告上法庭。

　　首付9萬(wàn)元后房主去世了

　　2007年10月，黃女士與朋友彭女士簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，雙方約定由彭女士將位于九龍坡區(qū)渝新路一套50多平米的房屋以15.5萬(wàn)元的價(jià)格出售給黃女士。同時(shí)，合同中還約定甲方(即彭女士)應(yīng)協(xié)助乙方(即黃女士)于2008年4月30日前辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，乙方在取得產(chǎn)權(quán)證當(dāng)日付清余款6.5萬(wàn)元，甲方應(yīng)于收到乙方全部房款之日起30日內(nèi)將交易的房產(chǎn)騰空并交乙方使用。

　　合同簽訂后，黃女士立即按合同約定時(shí)間向彭女士支付了9萬(wàn)元的首付款�？稍�2008年1月10日，彭女士因病去世，按照法律規(guī)定，彭女士的房子由母親陳某和繼父肖某繼承。

　　繼承人拒絕辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)

　　事后，黃女士多次找到陳某和肖某，要求他們協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，但兩人一直以彭已死為由拒絕。但黃女士認(rèn)為，她與彭女士簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》真實(shí)有效，且自己已按約履行了義務(wù)，兩位老人作為彭女士的法定繼承人，應(yīng)在其繼承范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

　　今年9月，在多次協(xié)商未果后，黃女士將陳某和肖某告上了法庭，要求法院判決兩人立即協(xié)助她辦理房屋的過(guò)戶(hù)及相關(guān)手續(xù)，九龍坡區(qū)法院開(kāi)庭審理了此案。

　　法院：繼承人應(yīng)履行義務(wù)

　　“我又沒(méi)得那9萬(wàn)元錢(qián)，憑什么協(xié)助她辦證。”在法庭上，彭女士的母親陳某表示，該房屋的產(chǎn)權(quán)人是自己的女兒，他們作為法定繼承人，無(wú)義務(wù)協(xié)助辦證，而且他們也沒(méi)使用過(guò)賣(mài)房所得的9萬(wàn)元錢(qián)。

　　九龍坡區(qū)法院經(jīng)審理后認(rèn)為，原告房屋買(mǎi)賣(mài)合同是當(dāng)事人真實(shí)意思表示，各方應(yīng)按約履行合同規(guī)定的義務(wù)�，F(xiàn)因一方病逝，擁有的房屋所有權(quán)由法定繼承人繼承，所以，兩名繼承人已享受繼承的權(quán)利，也應(yīng)履行與房屋繼承相關(guān)的義務(wù)，協(xié)助原告辦理該房屋的相關(guān)手續(xù)。 (重慶時(shí)報(bào)記者 湯偉)