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    鄭州市民房產(chǎn)證辦理難 房管局:多因開發(fā)商違規(guī)
2009年12月04日 10:26 來源:大河網(wǎng) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  昨日,鄭州市房管局召開今年第五期房地產(chǎn)市場消費(fèi)提示新聞發(fā)布會(huì),通報(bào)了市民反映的房產(chǎn)證辦理難的原因,并向社會(huì)公開承諾了房屋登記辦證的辦理時(shí)限。

  鄭州市房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證中心主任助理趙遂根說,連續(xù)半年的監(jiān)控發(fā)現(xiàn),只要是辦事大廳正式受理的辦證申請(qǐng),沒有一件超出規(guī)定期限。然而,還是有一些市民覺得房產(chǎn)證辦證難、辦證慢,問題到底出在哪里?鄭州市房管局對(duì)此專門進(jìn)行了調(diào)查分析,并提供了一些解決辦法。

  商品房辦證難多因開發(fā)商違規(guī)

  趙遂根說,一些開發(fā)商售房時(shí)未取得商品房預(yù)售許可證,同時(shí)土地、規(guī)劃等手續(xù)也不全,將導(dǎo)致購房人長期無法辦證。發(fā)現(xiàn)這種情況,可打電話67182968、6718296向鄭州市房地產(chǎn)監(jiān)察隊(duì)舉報(bào)。

  還有一些商品房小區(qū),雖然銷售時(shí)已經(jīng)取得預(yù)售許可證,也辦理了入住手續(xù),但業(yè)主還是遲遲拿不到房產(chǎn)證,常見的原因有以下幾種:一是開發(fā)商在建設(shè)過程中擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì),導(dǎo)致工程無法竣工驗(yàn)收;二是在房屋竣工后,開發(fā)商拖欠工程款、未按設(shè)計(jì)施工或未達(dá)到設(shè)計(jì)要求等原因,與勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理方的矛盾無法解決,五大主體竣工驗(yàn)收備案手續(xù)遲遲不能辦理;三是由于開發(fā)商拖欠應(yīng)繳納的稅費(fèi),或挪用其代收的稅費(fèi)。

  單位自建房辦證難責(zé)任多在單位

  單位自建房以及單位自建房后轉(zhuǎn)讓給個(gè)人,無法正常辦理房產(chǎn)證的,原因主要有:單位組織自建房的土地、規(guī)劃、建設(shè)手續(xù)不全;未經(jīng)上級(jí)部門批準(zhǔn),單位擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓;建設(shè)單位倒閉、破產(chǎn)、解散,無人承擔(dān)辦證責(zé)任。

  單位自建房改房轉(zhuǎn)讓給本單位職工后,遲遲不能辦證的常見原因有:在組織自建房時(shí),單位的土地、規(guī)劃、建設(shè)手續(xù)不全;職工繳納的購房款被單位挪用;單位不重視、不申報(bào),房管部門無法登記發(fā)證。

  讀一送一房管局承諾辦證時(shí)限和地點(diǎn)

  (一)承諾辦結(jié)時(shí)限:

  1.個(gè)人二手房轉(zhuǎn)移登記5個(gè)自然日;

  2.房屋初始、轉(zhuǎn)移、變更登記20個(gè)工作日;集體土地上房屋初始、轉(zhuǎn)移、變更登記40個(gè)工作日(受理20個(gè)工作日,審核15個(gè)工作日,繕證5個(gè)工作日);

  3.房屋注銷登記5個(gè)工作日;

  4.遺失補(bǔ)證、換證4個(gè)工作日;

  5.異議登記1個(gè)工作日;

  6.查(解)封記載即時(shí)辦理;

  7.預(yù)告登記10個(gè)工作日;

  8.更正登記、地役權(quán)登記10個(gè)工作日。

  (二)辦理地點(diǎn)

  辦理房屋登記的,坐落在金水、管城、惠濟(jì)三區(qū)的房屋,應(yīng)到鄭東新區(qū)房管局辦事大廳(CBD外環(huán)與商務(wù)東三街交叉口的聯(lián)合大廈)辦理,坐落在二七、中原兩區(qū)的房屋應(yīng)到房地產(chǎn)大廈房管局辦事大廳(建設(shè)路與百花路交叉口)辦理。

  趙遂根透露,鄭州市房管局還準(zhǔn)備在鄭州南區(qū)、北區(qū)各開設(shè)一處新的辦事窗口,方便附近市民就近辦理。 (東方今報(bào))

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